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7호선 천왕역 인근 재개발 시동.. 오류동에 26층 건물 4개 짓는다 



요약

서울 구로구 오류동 서울지하철 7호선 천왕역 인근 역세권이 재개발된다.

서울시는 지난 5일 제11차 도시계획위원회를 열고 구로구 천왕2역세권 공공임대주택 건립 관련 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)을 수정 가결했다고 6일 밝혔다.

천왕2역세권 재개발구역은 오류동 172의 2 일대 1만2746㎡다.

천왕2역세권엔 지하 3층~지상 최고 26층 4개 동이 들어선다.


https://news.v.daum.net/v/20180906172402241

#오류동역 #천왕역 #온수역 #재건축 #역세권 #금강수목원아파트

Posted by SB패밀리
출처: http://repb.co.kr/data/data_view.asp?num=90


재개발 투자 요령(체크리스트)
   
1. 단지(구역)규모가 큰 곳에 투자 .
=====> 대기업유치, 기반시설, 사업의 신속
   
2. 조합원 수가 적은 곳에 투자.
=====> 개발이익분배측면
   
3. 지분쪼개기가 심한 곳은 피한다.
=====> 개발이익분배측면
   
4. 상대적으로 상가가 적은 곳에 투자.
=====> 동의의 문제
   
5. 공시지가가 높은 곳에 투자.
=====> 감정평가금액과 관계(비례율)
   
6. 재개발 구역 인근 사정 고려.
=====> 정의 외부효과, 부의 외부효과
   
7. 사업에 물리적 장애가 없는 곳을 선택.
=====> 상도9구역 1972년에 지정 -> 2007년에 해제
   
8. 조합 및 조합원의 분쟁이 적은 곳을 선택.
   
9. 사업초기에 투자.
   
10. 지분이 큰 곳에 투자.
   
11. 용적률,용도지역(2종, 3종) 고려하여 투자.
   
12. 기반시설 내용(학교, 공원, 도로)고려하여 투자.
Posted by SB패밀리