천객만래 [千客萬來] (It has an interminable succession of visitors)
이데일리 | 이지현 | 입력 2010.03.31 16:03


- 유일한 서울권 물량..부천·옥길지구와 인접

[이데일리 이지현 기자] 서울 항동지구는 유일한 서울권 보금자리주택지구다. 개발면적은 총 67만6000㎡로 모두 4500가구가 지어진다. 이 가운데 보금자리주택 물량은 3400가구다.

항동지구는 서울 도심(서울시청 기준)에서 서남측으로 17㎞ 떨어졌으며 서울, 부천, 광명과 이웃하고 있다. 특히 지하철 1·7호선 환승역인 온수역, 7호선 천왕역에서 가깝다.

지구 주변에 천왕 1, 2지구 개발이 한창이다. 또 2차 보금자리주택인 부천 옥길지구와도 가깝다.

국토해양부는 구로 항동지구을 통해 서울 서부에 집중된 서민주택의 수요를 흡수하고 인근 수목원, 공원과 연계해 쾌적한 주거단지를 조성할 방침이다.

부동산 전문가들은 구로 항동지구의 경우 기반시설과 초·중·고교 등이 갖춰져 있어 지구조성과 함께 편리한 주거생활이 가능할 것이라고 예상했다.




==========================================
서울푸른수목원 부지를 포함시켜 버려서
서울푸른수목원은 이름만 수목원이지... 여타의 작은 생태공원과 차별화될 것도 없이 계획이고 뭐고
그저 임시처방하듯 건설경기 살리려 하는 정책의 희생양이 되었다.
서울푸른수목원 많이 기대했었는데...

이번 정부에서는 정말 기대할께 없고.
다음 정부가 바뀌길 희망하자...
Posted by SB패밀리
광나루·천왕역에 환승주차장

2011년까지… 도봉산·개화역은 내년 환승종합센터 설치


서울 광나루역과 천왕역에 승용차의 도심진입을 억제하기 위한 대규모 환승주차장이 들어선다. 2011년까지 이곳에 환승주차장이 들어서면 서울시는 모두 20여곳의 대형 환승시설을 갖추게 된다. 시는 2011년 상반기까지 광진구 광장동 광나루역 인근과 구로구 오류동 천왕역 근처에 각각 200대와 330대가 주차 가능한 환승 주차장을 지을 계획이라고 3일 밝혔다.

광나루역 지하 환승주차장 건립에는 117억 8800만원이 투입된다. 내년 3월 착공해 2011년 2월 완공된다. 시는 이곳에 환승 주차장이 조성되면 구리·하남 방면에서 도심으로 진입하는 승용차량이 크게 줄어들 것으로 기대한다. 시는 또 천왕역 환승주차장 건립에 196억원을 투입한다. 지상 3층, 지하 2층 규모로 2011년 6월에 완공한다. 환승주차장은 승용차의 도심 진입을 억제하고 대중교통 이용을 늘리기 위해 서울 외곽 역세권 주변에 설치한 주차장이다. 수서역, 도봉산역, 복정역 등 이미 16곳에 3268대가 주차가능한 환승주차장이 조성돼 있다.

아울러 시는 내년 12월까지 도봉산역에 복합환승종합센터를 만든다. 복합환승센터는 광역·시내·마을버스, 지하철, 승용차 이용자가 한 곳에서 다른 교통편으로 갈아탈 수 있는 시설이다. 사업비 303억 3000만원을 들여 400대 규모의 환승 주차장과 버스 환승 정류장, 지하철 연결통로, 매점 등 각종 편의시설을 갖추게 된다.

이밖에 시는 개화역과 구파발역 복합환승센터를 내년까지, 사당역과 복정역 복합환승센터를 2012년까지 각각 건립할 계획이다. 이들 환승 주차장과 복합환승센터가 늘어나면 대중교통 이용도 늘어나 교통난 해소와 대기오염을 줄이는 데 도움이 될 것으로 보인다.

출처 : 오상도기자 sdoh@seoul.co.kr   서울신문 2009-06-04  28면

Posted by SB패밀리

Q:
결혼 1년차이고요~ 지금은 개봉동에서 전세살고 있어요,
현금화 할 수 있는 돈은 1억 6천이에요. ^^;;;
전세말고 내 집에서 공기좋은곳에서 살고싶은 마음에 알아보니 오류동에 금강수목원 아파트가
있더군요.
그런데 24평에 3억 3천?  정도 하는거 같아요.
왜이리 비싸데요,.
그렇다면 대출이 1억 7천이 되는데 너무 과한가요?
투자가치 있다면 사고싶은데...
또 몇동이 제일 살기 좋은지도 알려주시면 감사해요 ^^

A:

금강 수목원 아파트...주변의 동부제강 부지가 개발될 예정이고 천왕지구도 한참 공사중입니다. 나름 투자가치가 있긴 합니다. 그래도 제 생각에 그 가격이시면 개봉동 방면(현대)이나 구일역 방면(한마음, 벽산 - 철산동 두산, 롯데) 등도 괜챦을거 같습니다. 금강 수목원 주변이 안정화되려면 최소 5년에서 10년이 걸릴텐데 그 사이엔 조금 살기 힘듭니다.

공기가 너무 좋구요~ 철도길근처에 수목원준비를 하고 있어서 코스모스 저수지가 있어서 사람들이 산책코스로 많이 옵니다. 편의시설은 금강수목원 아파트 앞에 동부제강이 개발된다고 하니 걱정없습니다. 24평이 다른 아파트 30평대 같은 크기로 잘되어있어서 다들 오면 30평대로 착각합니다. 한번오셔셔 보시는게 가장 빠른 방법 같습니다

2010년 서울푸른수목원 완공예정, 레일바이크, 자전거 전용도로 포함
2012년 부천-시흥-서울개봉동을 잊는 부천계수대로 완공예정
2010년~ 구동부제강 개발계획 제출예정

근처 천왕동 일대 개발로 주거 환경 - 편의시설, 도로확충, 천왕역 주차장 등 등 - 개선 여지 풍부.



Posted by SB패밀리