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대출7

DSR 계산기 DSR 계산기 작년 상반기까지, "일단 당첨된 뒤에 고민해봐"라고 할 정도로 청약은 로또라는 말이 흔했는데요. 그게 대출이 쉬웠기 때문에 대규모 경쟁에서 당첨만 되면 쉽게 프리미엄으로 전매를 하거나 갭투자를 하면 되었었습니다. 하지만 이제 대출이 쉽지가 않게 되었습니다. 대출이 쉽지 않은 만큼 자금 계획을 제대로 세우지 않으면 투자 수익은 커녕 손해를 볼 수도 있게 되었지요. 이제는 대출 규제에서 가장 중요하게 작용하는 것은 'DSR'(Debt Service Ratio)인데요. 2022년 1월부터 적용되는 것과 2022년 7월부터 적용되는 기준이 다릅니다. DSR은 대출 원리금에 개인이 가진 기존의 모든 대출의 원리금을 합산해서 계산한다는데 기존의 방식과 차이가 있습니다. 다시말해, DTI는 신용대출 등.. 2022. 2. 25.
올해 1월부터 차주단위 DSR 2단계, 7월부터 3단계 시행 올해 1월부터 차주단위 DSR 2단계, 7월부터 3단계 시행 정부에서는 2022년 경제정책 방향발표를 통해서 부채 증가율 관리를 위해 상환능력기반 대출을 시행합니다. DSR이란 소득 대비 갚아야 할 원리금 비율을 뜻하는 지표. 상환능력기반 대출은 차주단위 DSR(총부채원리금상환비율)를 시작합니다. 올해 1월부터 1단계, 7월부터는 3단계를 수행합니다. 단계에 따라 1월부터 대출 총액이 2억원을 넘는 경우와 7월부터 1억원을 초과하는 경우에는 DSR 50% 규제를 적용받게 됩니다. 정부는 기존 대출 상환 유도를 위해 정책모기지 중도상환수수료를 한시적으로 인하합니다. 한국주택금융공사의 보금자리론 70% 감면 기한을 올해 6월까지 연장하고 주택도시보증공사(HUG) 디딤돌 대출 역시 동일하게 감면이 시행됩니다. 2022. 2. 23.
정부의 금융복지혜택을 못받는 시대상 2000년대에는 결혼 및 출산장려차원에서 35세미만은 금융 대출이 어려웠다. 혜택 또한 신혼부부 또는 35세 이상에 대출을 장려해왔다. 그렇다고 2021년인 지금만큼 많은 것도 아니었지만. 지금은 오히려 사회초년생, 청년취업장려(3년 직장근무하고 투자하면 3배수익), 전세자금, 주택구입자금 등 어릴 수록 금융 혜택도 많다. 신혼부부, 다자녀 지원도 있다. 정부의 지원을 제대로 받지 못하는 시대를 잘못 타고난 사람들이 있다는 이야기다. 대략 X세대, 밀레니엄세대 정도 2021. 3. 30.
지급준비율(cash reserve ratio) 지급준비율(cash reserve ratio) 금융기관의 예금총액에 대한 현금준비 비율. 설명 이 경우 현금이란 당해 금융기관의 현금시재뿐만 아니라, 타은행에의 요구불예금, 콜론 및 중앙은행 예치금도 포함한다. 앞의 3가지는 운전준비금이라고 하며, 중앙은행 예치금은 법률로 규정되어 있을 경우 법정준비금이라고 한다. 일반적으로는 이 법정준비금의 율을 지급준비율이라고 한다. 지급준비금은 각 금융기관이 언제든지 예금자의 지급요구에 응할 수 있도록 예금총액의 일정비율을 보유하는 것을 말한다. 영국과 같이 은행 각자의 자유재량에 맡기고 있는 나라와 한국 ·미국처럼 법률에 의하여 강제되고 있는 나라가 있다. 준비율이 법정되어 있을 때, 중앙은행은 이 비율을 변동시킴으로써 금융기관의 자금유동성을 조정할 수 있기 때문.. 2018. 10. 27.
[경제] 제1금융권, 제2금융권, 제3금융권 이란 [경제] 제1금융권, 제2금융권, 제3금융권 이란 금융권 금융기관이란 돈의 융통을 중개하는 기관을 줄인 말입니다. 돈의 융통을 중개하는 많은 기관들 중에서 은행을 어려운 말로 제 1금융권이라고 합니다. 제1금융권이라고 하는 특별한 이유는 없습니다. 제일 흔한 금융기관이니까 제 1금융권이라고 부른다고 생각하면 일반적입니다. ◆ 제1금융권 제1금융권은 쉽게 생각해서 시중의 은행을 말하는 것으로 특수은행, 일반은행, 외국계은행, 지방은행으로 나눌 수 있다. 제1금융권은 대출금리가 타 대출에 비해 가장 저렴하다는 장점이 있지만, 일반 직장인이나 공무원 등을 제외하고는 마이너스 통장이나 신용대출을 받기가 까다로운 특징이 있다. - 제1금융권 중 특수은행은 정부가 특별한 목적으로 설림한 은행으로, 수출입은행과 기업.. 2011. 8. 24.
[경제/재테크] 생활비, 저축은 어떻게? 특히나 직장인들은 매달 들어오는 수입이 일정하다. 명절이나 여름, 겨울, 연휴가 되면 나가는 돈이 많아지고 애들 교육에 따라 쓰는 비용도 만만치 않다. 솔로나 신혼초기의 경우 저축할 여력이 보통은 있다. 솔로들은 얼리 아답터를 자청하듯 신제품에 돈을 쓰는 경향이 많다. 차를 타는 경우도 많다. 그래서 생활비 씀씀이가 많아서 저축이 어려워지는데 이렇게 생활비를 쓰고 난 후 여분의 돈으로 저축하려고 하면 저축금액이 들쭉날쭉해진다. 즉, 제대로 저축하기가 어렵다. 반대로 생각해보자. 저축하고 남은 돈을 생활비로 쓰려고 해보자. 생활비가 처음에는 모자랄 수도 있다. 하지만 생활수준은 돈이 있는 만큼으로 바뀌게 마련이다. 저축하고 남는 돈으로 생활방식이 바뀌게 되면서 씀씀이도 줄고 목돈 마련을 위한 저축액도 늘어.. 2010. 2. 24.
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