펜션 창업시 투자 비용

펜션 창업시 투자 비용

* 펜션 창업시 투자 비용 - 60평 목조주택 건축시 (거주 면적 15평, 객실 면적 45평)

항 목 산출 근거 금 액 비 고 토지매입비 400평 * 20만원 8,000만원   인.허가비 200평 기준 700만원   건축비(목조주택) 60평 * 330만원 19,800만원   토목 및 조경공사비 400평 기준 2,000만원   객실 집기비용 5개룸 * 400만원 2,000만원   지하수, 정화조 등 대공,합병정화조 1,000만원   컨설팅 및 타당성검토 타당성검토 / 사업계획서 300만원   프랜차이즈 가맹비용 200만원  4곳 × 50만원 실시 설계비용 건축면적 평당 7만원 420만원   기타 비용 부대시설, 테마 등.. 1,000만원   합 계 35,420만원

 

* 펜션 예상수입 (연간 155일 가동) - 거주공간 15평, 객실면적 45평 운영시

항 목 산출근거 (A / B) 금액(A) 비 고 월 간 숙박료 (객실5개) 9평형(8평) 3실 * 9만원 * 13일 351만원   12평형(10평) 2실 * 11만원 * 13일 286만원   합 계 (A) 637만원   월간 운영비 (B) 소모품비,공과금,난방비등 80만원   관리인 급여 (C) 60만원   예약 수수료 (D) (A) * 12 % 76만원   월 평균 순수익 (E) (A) - (B) - (C) - (D) 421만원   연간예상 순수익 (E) * 12개월 5,052만원   수   익   성 5,172만원 / 35,420만원 14.6%

 

★ 위의 경우 주인이 직접 운영하는 경우 커플룸(8평) 3개와 패밀리룸(10평) 2개의 년간 객실가동률 42.7% (년간 150일)을 상정한 것으로 우리나라 펜션의 경우 평균적으로 약 30~40% 사이의 객실가동률을 나타내고 있음.