반응형 오피스텔5 오피스텔 담보대출 한도 늘어난다 오피스텔 담보대출 한도 늘어난다 오피스텔 담보대출 규제 완화 정부는 오피스텔 담보대출시 총부채원리금상환비율(DSR) 산정방식을 일반 주택담보대출(주담대)처럼 개선해 대출문이 넓어지게 되었습니다. 금융위원회는 7일 오피스텔 담보대출의 DSR 산정방식을 합리적으로 개선하는 내용의 은행업감독업무시행세칙 등 5개 업권별 시행세칙 개정안을 사전예고했다고 밝혔습니다. 아파트에 비해 상대적으로 규모가 작고 저렴한 오피스텔은 '아파텔'이라고도 불리며 집값 급등기에 청년·신혼부부 등 1~2인 가구에서 많은 인기를 끌어왔습니다. 그간 오피스텔은 집값 급등 과정에서 서민 주거로 활용되는 경우가 많았으나, 주택법상 비주택으로 분류돼 일반 아파트의 주택담보대출(주담대)과 비교해 DSR 산정방식이 불합리한 측면이 있었습니다. 예.. 2023. 4. 7. 오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상' 오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상' 오피스텔 1년5개월來 하락 오피스텔 집주인과 세입자가 모두 손실인 시대가 왔습니다. 아파트값 약세가 오피스텔 시장까지 번지 고 지난달 상승세가 멈췄는데요. 한국부동산원에 따르면 전국 오피스텔 매매가격지수는 지난달 102.76으로 보합(0.0%)을 기록했습니다. 오피스텔 집주인의 월세 선호에 기준금리 인상 영향으로 전·월세 전환율도 1년 이상 오름세를 지속하고 있습니다. 여기에 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)도 올라 오피스텔값 약세 전환 시 ‘깡통전세’가 발생할 수 있다는 우려가 있고 금리 인상 및 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 수요가 줄면서 시세 상승이 주춤한 것으로 보고 있습니다. 아파트 시세가 먼저 주춤하고 오피스텔의 경우에는 이번이 2020년 9월 이.. 2022. 5. 31. 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔의 세금 차이 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔의 세금 차이 아주 중용한 오피스텔의 세금 정보에 대하여 알아보겠습니다. 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔의 세금에 대한 특징과 차이점 2022. 2. 23. 오피스텔 용도 비교 오피스텔 용도에 따른 비교 주거용 오피스텔 vs 업무용 오피스텔 부동산 투자를 하려고 하신다고요? 그것도 부동산 규제가 한 창인 이 때. 제 생각에는 지금이 적기인것 같습니다. 부동산 하락이라기 보다는 잠시 쉬어가는 조정기인 이 때, 다음 호황기를 준비하는 앞선 사고방식이 필요합니다. 오피스텔에 투자하려면 먼저 오피스텔의 용도에 대해서도 알고 있어야 합니다. 오피스텔은 용도에 따라 2가지로 구분할 수 있는데요. 실거주 목적과 전입신고가 가능한 주거용 오피스텔과 사무 목적으로 전입신고가 불가능한 업무용 오피스텔이 있습니다. 그럼, 이 2가지 오피스텔의 차이점을 확인해 볼까요? 다음에는 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔의 세금에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔의 세금차이 h.. 2022. 2. 22. 생활숙박시설이란? 생활숙박시설이란? - 숙박 시설로 분류되나 주거 시설처럼 취사가 가능한 시설. 레지던스로 잘 알려진 생활 숙박 시설은 공중 위생 관리법상 취사 시설을 포함하는 숙박 시설이다. - 로이슈 2019년 11월 취사 시설을 갖춘 서비스 레지던스도 생활 숙박업으로 등록하면 외국인 등을 대상으로 하는 장기 체류 서비스를 제공할 수 있다. (서비스 레지던스) - 생활숙박시설의 특징 1. 취사 시설을 갖춘 서비스 레지던스도 생활 숙박업으로 등록하면 외국인 등을 대상으로 하는 장기 체류 서비스를 제공할 수 있다. 2. 공중위생관리법상 아파트와 오피스텔 등 일부 주거시설이 숙박업 신고를 하지 않고, 에어비앤비 등을 운영해 수익을 올리는 것이 엄연한 불법인 것과는 대조적이다. 3. 생활숙박시설은 주택법이 아닌 건.. 2022. 2. 20. 이전 1 다음 반응형
