반응형 전세보증금3 주택임대소득에 대한 모든 것 <1편 주택임대소득 과세대상> 주택임대소득에 대한 모든 것 주택임대소득이란 주택임대소득 과세대상 주택임대소득 비과세대상 간주임대료 국세청에서 주택임대소득에 대하여 과세대상과 비과세대상, 그리고 간주임대료에 대하여 설명해 둔 글이 있어서 가져왔습니다. 나는 주택임대소득 과세대상일까? 간주임대료는 무엇일까? 납세자분들이 주택임대소득에 대해 많이하는 질문을 모아봤습니다. 국세청과 함께 확인해보도록 해요! 주택임대소득이란? 주택임대소득이란 집을 빌려주고 받는 소득을 말합니다. 주택은 주거용으로 사용하는 건물을 의미하며 주택임대소득은 사업소득으로 사업소득에 해당되어서 종합소득세가 과세됩니다. 주택임대소득 비과세 대상 1개의 주택을 소유한 자의 주택임대소득은 비과세대상에 해당합니다. 예외의 경우 1주택자라도 소유주택의 기준시가가 9억.. 2022. 6. 28. 전월세전환율 계산하기 전월세전환율 계산하기 전월세전환율이란 전세(임대보증금)을 월세로 돌릴 때 적용하는 비율입니다. 보증금을 줄이고 일정비율만큼 월세로 전환해서 임대하는 방법입니다. 전세에서 반전세, 월세로 전환이 가능한데요. 전월세전환율은 주택임대차법 제7조의 제2호, 동법 시행령 제9조 제2항에 규정되어 있습니다. 이에 따르면 전월세전환율은 '한국은행에서 공시한 기준금리 + 연 2%'로 규정되어 있는데요. 현재는 기준금리가 연 0.5%, 개정 주택임대차법에 따라서 전월세전환율은 연 2.5%입니다.(2020년 9월 29일부터 시행) 이 이전에는 전월세전환율이 연 4%(연 0.5% + 3.5%) 이었습니다. 전월세전환율 계산 그러면 전월세전환율 계산 방법을 알아보겠습니다. 전월세전환율 = ( (월세 * 12개월) / (전세보.. 2022. 3. 15. 주택임대 사업자 보증보험 가입 해야하나? 주택임대 사업자 보증보험 가입 해야하나? 주택임대 사업자 보증보험 선택이었는데 2021년 7월10일 부동산 정책에서 의무가입으로 변경되었습니다. 질문에 대한 결론이 첫 줄에 나오니 뭔가 허무한 것 같습니다. 하지만, 의무가입으로 변경된 만큼 주택임대사업 보증보험 가입방법을 알아둘 필요가 있어졌습니다. 주택임대사업자 보증보험에 대하여 알아보겠습니다. 보증보험 가입대상 이전에는 주택임대사업자 보증보험 가입은 깡통전세로 보증금을 떼일 수 있다는 것에 혹시나 하는 마음에 가입을 하셨습니다. 하지만 이제는 민간임대주택 임대인이라면 누구나 가입을 하여야 합니다. 아파트, 빌라, 주거용 오피스텔 등 주택이라면 가입을 해야합니다. 2021년 8월 18일 이후 신규 사업자등록 혹은 기존 사업자분들 중 신규 임대차계약 혹.. 2022. 3. 10. 이전 1 다음 반응형
