천객만래 [千客萬來] (It has an interminable succession of visitors)
이번 정부는 뭐하나 공개적으로 투명하게 처리하지를 않는다.
합법적이고 합리적으로 할 수 있는 능력이 없기 때문이다라고 생각할 수 밖에
사람들이 이렇게 당하면서도 다들 이번 6.2 지방자치선거에서도 또 선택하는 사람들 이해할 수 없다.
무지한 사람들의 몰지각한 행동 때문에 피해를 입을 사람이 앞으로도 더 많은 꺼 같아서 안타깝다.
구청장,구의원,구로구 국회의원... 뽑아준 사람들... 안습이다.
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항동 푸른수목원 용두사미?
보금자리주택에 밀려 확대 '무산'
"생태공원수준" 주민들 불만


"수목원이 아니라 그냥 생태공원인가?"(정문수씨, 구로구청 홈페이지 구청장에 바란다)


 국토해양부의 항동 보금자리주택지구 발표로 인해 구로구가 항동 푸른수목원을 2·3단계로 확대 건립하려는 계획이 사실상 물 건너갔다.


 구가 당초 밝혔던, 천왕산 등 인근 녹지축을 연계한 대규모 수목원을 기대했던 주민들은 정부 발표에 당혹감을 표하며 구에 대책 마련을 호소하는 목소리를 높이고 있다.


 국토해양부가 보금자리주택을 짓겠다고 발표한 항동 그린벨트지역 67만6천㎡(20만5천 평)에는 구가 예고했던 푸른수목원 2·3단계 예정지구가 모두 포함됐다.

   
▲ 항동 푸른수목원 1단계 사업구역 조감도

 구는 지난 2005년경 '구로구4개년계획(구로비전2010)'을 마련하면서 푸른수목원 건립을 1~3단계로 나눠 총 130만㎡(40여만 평)에 이르는 대규모 수목원을 조성한다는 포부를 공공연히 밝혀왔다.


 양대웅 구청장은 보금자리주택 발표가 있기 한 달 전인 지난 2월 22일 모일간지와 가진 인터뷰에서 푸른수목원에 대해 "인근 야산 등 100만㎡ 이상으로 확대해 서울을 대표하는 수목원이 될 수 있도록 할 것"이라고 밝힌 바 있다.


 하지만 구의 장대한 계획은 정부의 항동 보금자리주택지구 발표로 좌초됐다.


 현재 90%까지 보상이 완료된 푸른수목원 사업지구는 당초 구가 계획한 1단계 사업지구로 향후 남은 사업비 확보에 차질이 없는 한 2011년 12월경 완공될 예정이다.

 2012년부터 주민들에게 선보일 이곳의 면적은 약 10만㎡(3만여평). 현재 시·도별로 추진되고 있는 지방수목원 28개소(규모 미확정 지방수목원 제외) 가운데 규모가 세 번째로 협소하다.


 서울 근교인 아침고요수목원(경기도 가평군, 33만㎡)과 일산호수공원(경기도 고양시, 30만㎡)에 견줘도 그 면적이 3분의 1수준. 주민들로부터 수목원이 아닌 "생태공원"이라는 소릴 듣는 이유다.


 박종학 씨는 구청 홈페이지 구청장에 바란다에 올린 글에서 "구의 자랑이자 서울시 최초의 수목원이라 불리기엔 너무 작은 규모로, 그 정도 공원은 어딜 가든 있다"며 "수목원 2차 예정지 어떻게 할 거냐"고 따져 물었다.


 구는 현재로선 별 뾰족한 수가 없다는 입장이다. 특별법으로 진행되는 국가사업인데다 발표 직전까지 구와의 협의는 커녕 극비로 진행된 사안이라 어찌해볼 도리가 없었다는 것.


 구 관계자는 "2004년 정부가 항동에 임대주택 건립계획을 발표했을 때는 사전 협의를 통해 반대 입장이나마 표할 수 있었지만 이번 경우엔 그럴 수조차 없었다"며 "현재 성공회대 뒤편 항동근린공원과 연계해 수목원 사업지구를 확대하는 방안을 내부 검토하고 있다"고 밝혔다.


출처: [345호] 2010년 04월 09일 (금) 17:18:39

Posted by SB패밀리

2차보금자리 인근 아파트값, 서울↑ 경기도↓

아시아경제 | 조민서 | 입력 2010.04.07 08:20

2차 보금자리 지정 이후 인근 지역 시세가 지역별로 상반된 모습을 보였다. 서울 강남권 보금자리 일대 아파트 가격은 상승세를 보인 반면 경기도는 약세를 기록했다.

7일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난 해 10월 2차 보금자리지구 지정 시점에서부터 최근(4월6일)까지 보금자리주택 인근지역의 아파트 매매가를 조사한 결과 서울은 올랐고 경기도는 떨어졌다.

2차 보금자리는 서울 강남 세곡2지구, 서초구 내곡지구, 경기 남양주 진건지구, 구리 갈매, 부천 옥길지구, 시흥 은계지구 총 6곳이다.

시세조사 대상지역은 ▲강남구 세곡2지구 인근인 수서동과 일원동 ▲서초구 내곡지구 인근의 우면동 ▲남양주 진건지구 근처 도농동 ▲구리 갈매지구와 접한 인창동 ▲부천 옥길지구 옆인 범박동 ▲시흥 은계지구 근처인 은행동이다.

조사결과 강남권에 속한 강남구 수서동과 일원동, 서초구 우면동이 모두 오름세를 보였다. 수서동은 이 기간 0.15%, 일원동은 0.9%, 우면동은 1.41% 상승했다.

강남권에 공급되는 물량이 상대적으로 적어 인근 소형아파트의 시세에 미치는 영향이 제한적이었다. 또 지하철 3호선을 걸어서 이용할 수 있고, 삼성의료원 등 편의시설이 잘 갖춰져 있어 실수요자들의 수요가 꾸준히 있어왔다는 평이다.

강남구 일원동 대우 79㎡가 조시기간동안 1500만원 올라 7억2000만~7억5000만원, 수서동 수서삼성 76㎡가 1000만원 올라 5억6000만~6억4000만원이다.

반면 경기도의 보금자리 인근 지역은 모두 약세를 보였다. 남양주시 도농동이 1.39%, 부천시 범박동이 1.51% 내렸다. 시흥시 은행동도 0.65%, 구리시 인창동도 0.01% 떨어졌다.

경기도는 강남권에 비해 상대적으로 보금자리 공급물량이 많아서 기존아파트 수요가 이탈했다. 남양주시 도농동 부영E그린타운4차 148㎡가 2500만원 하락해 4억~4억8000만원, 부천시 범박동 125㎡가 5500만원 떨어져 3억5000만~3억7000만원이다.

닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 "강남권의 경우 보금자리와 기존아파트의 수요층이 극명하게 차이를 보인다"며 "반면 경기지역은 수요층이 겹치는 경우가 대부분이어서 보금자리 공급이 기존아파트 매매가에 직접적으로 영향을 미친다"고 설명했다.

조민서 기자 summer@asiae.co.kr

Posted by SB패밀리