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성공투자 재테크

온수역세권 개발, 럭비구장/구동부제강부지

by SB리치퍼슨 2022. 5. 19.

온수역세권 개발, 럭비구장/구동부제강부지

커버이미지는 서해그랑블 더 파크 송도

온수역일대 지구단위계획구역의 개발이 진척되고 있는 온수역세권 개발 럭비구장부지의 진척상황입니다.

온수역세권 일대는 동부제강 이적지, 럭비구장, 공영 차고지 등 가용부지 54입니다.
온수역 1,7호선에 신구로선이 추가되면 트리플역세권으로 도약합니다.
서해종합건설에서 이 부지를 매입을 완료했습니다.
착공 목표 일정은 내년 8월입니다.
시행사는 (주)케이엘산업입니다.

서해종합건설은 서울 온수동 럭비구장 일대를 5475억원에 매입하는 계약을 체결했습니다.
이 일대는 공동주택 1,934세대 및 오피스텔 273실, 업무시설, 근린생활시설 등으로 복합개발 예정입니다. 
케이엘산업이 시행, 서해종합건설 시공인 자체개발 사업입니다.

공사 착공 및분양 예정 시점은 2023년 8월입니다.

현재 단지명은 '서해그랑빌아파트'입니다.

온수역 럭비구장 일대 '서해그랑빌' 조감도

서울시에서는 온수역세권 개발사업을 추진하면서 체육시설인 럭비구장의 대체부지를 확보를 조건으로 내세웠습니다.
이에 서해종합건설에서는 여러 부지를 검토 중이며, 그 중 하나가 신구로유수지입니다. 
또, 확정은 아니지만 구동부제강부지는 공원개발계획을 세우고 있다고 합니다. 좋은건지 나쁜건지. 수목원도 옆에 있는데.
옆에 있는 금강수목원아파트는 파크뷰가 나올려나요?


신구로선 노선도

국토교통부

2021년부터 추진 중인 목동역과 시흥대양역을 잇는 광역철도 노선입니다.
현재 확정된 역은 시흥대야역, 목동역, 양천구청역, 온수역, 나머지는 이인영 의원의 노력에 따라 달라질 수 있다고 하네요.
항동역도 유력한 것으로 알고 있습니다.
현재 진척상황은 제4차 국가철도망 구축 계획에 포함되어 있어 2030년까지는 계획이 완료될 것으로 보입니다.


온수역세권 개발

참고 뉴스 : 서해종합건설, 럭비구자개발 2800억 브릿지론 조성 https://paxnetnews.com/articles/87087


항동구간 광명서울고속도로건설에 대한 이슈가 큰데요.
원래 광명서울고속도로의 항동 구간은 이미 예정되어 있었습니다.
MB정부 때 이 것을 알면서도 항동하버라인2단지와 항동중흥S클래스베르데카운티가 있는 부지를 주택부지로 변경했습니다.
즉, 서울푸른수목원의 크기가 반토막이 난 것 입니다. 원래 수목원 부지였기 때문입니다.
현재 고속도로가 아파트 단지 사이를 지하로 지나가는 것 때문에 노선변경요청의 집회를 몇 년간 하는 것으로 알고 있습니다.
그럼, 이 노선을 변경하면 그 변경된 노선에 살고 있는 사람은 웬 날벼락?
이 갈등 사태의 원흉은 MB라고 추정하고 있습니다다. 원안 그대로 수목원을 지었다면 서남부 지역에 제대로된 수목원이 들어서는 것이고
지금같은 고속도로 반대집회도 없을테니까요.

사실, 항동자원순환센터도 지금의 여기가 아닙니다.
범박동쪽이었는데 이것도 범박동 주민들이 반대하고 (이 때에는 항동이나 온수동에 주민이 많지 않았다)이를 몰래 추진시킨
서울시가 계획을 수정하여 자원순환센터를 수목원 옆에 버젓이 지었습니다. 온수동 주민들이 알았을 때는 이미 늦은 때였습니다.
반대민원을 넣고 공론화를 할 때에는 이 사실을 모르는 사람들이 집단이기주의라고 비난했었습니다.

갈등은 탐욕의 고위정치인이 만들고 싸움은 주민과 행정 공무원들이 하고 있는 것이죠. 

 

 

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