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SB 리치 패밀리5860

곡물 상승 수혜주 곡물 상승 수혜주 러시아의 우크라이나 침공사태에 국제적으로 에너지, 원자재, 곡물 가격이 상승하고 있습니다. 러시아가 우크라이나를 침공하고 그에 따라 러시아에 대한 무역제제가 본격화되며 세계 경제의 물가 상승이 우려되고 있습니다. 더구나 3월9일 미국은 러시아 원유 가스 석유제품까지 수입을 금지한다는 금수조치를 발표했습니다. 이에 원유가 급등하고 디플레이션 우려까지 나왔는데요. 에너지, 원자재, 곡물 가격 급등하고 그에 대한 전 세계적 우려가 커짐에 따라 현재 환율이 급등하고 수입 가격 상승으로 무역수지 악화와 국내 물가 인상이 예상되며 이는 전반적인 산업 경쟁력 저하로 연결될수 있습니다. 골드만삭스는 "선거 이후 정책이 명확해지는 것과 동시에 러시아와 우크라이나 간 분쟁에 따른 리스크 증대로 외부 수요.. 2022. 3. 10.
주택임대 사업자 보증보험 가입 해야하나? 주택임대 사업자 보증보험 가입 해야하나? 주택임대 사업자 보증보험 선택이었는데 2021년 7월10일 부동산 정책에서 의무가입으로 변경되었습니다. 질문에 대한 결론이 첫 줄에 나오니 뭔가 허무한 것 같습니다. 하지만, 의무가입으로 변경된 만큼 주택임대사업 보증보험 가입방법을 알아둘 필요가 있어졌습니다. 주택임대사업자 보증보험에 대하여 알아보겠습니다. 보증보험 가입대상 이전에는 주택임대사업자 보증보험 가입은 깡통전세로 보증금을 떼일 수 있다는 것에 혹시나 하는 마음에 가입을 하셨습니다. 하지만 이제는 민간임대주택 임대인이라면 누구나 가입을 하여야 합니다. 아파트, 빌라, 주거용 오피스텔 등 주택이라면 가입을 해야합니다. 2021년 8월 18일 이후 신규 사업자등록 혹은 기존 사업자분들 중 신규 임대차계약 혹.. 2022. 3. 10.
임대료 인상, 무조건 5% 제한? 임대료 인상, 무조건 5% 제한? 주택 안정화를 위한 규제 강화로 상가에 대한 관심이 많아지고 실제로 상가 거래가 늘었습니다. 상가를 분양 또는 구매하신 분들이 많이 궁금해 하시는 것 중에서 임차인에 대한 임대료 인상을 무조건 5%로 해야하는지에 대하여 알아보겠습니다. 우선 상가 임대료 인상률에 대하여 가장 궁금한 것 중에 하나가, "모든 상가임대차가 임대료 인상률 5% 제한을 받습니까?"인데요. 결론부터 말씀드리면 그렇지 않습니다. 따라서, 상가임대인 또는 임대 예정자는 어떤 상가임대차가 인상률 5% 제한을 받는지 이것저것 알아봐야 합니다. [상가임대차 보호법]에서는 이라는 제도를 정해, 이 금액이 을 초과하는 임대차에 대해서는, 일부 조항의 적용을 배제하고 있습니다. 말하자면, 모든 상가의 임대차가 .. 2022. 3. 10.
주택담보대출 디딤돌 대출 주택담보대출 디딤돌 대출 디딤돌 대출은 한국주택금융공사에서 제공하는 주택담보대출 상품 중 하나입니다. 정부지원을 받아 무주택 세대주에게 최대 LVT70%까지 저금리로 주택구입 대출을 해주는 상품입니다. 그럼 디딤돌 대출에 대해서 알아보겠습니다. 신청대상 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 (순자산 기준금액 4.58억원) 신청일 현재 세대원이 있는 만 19세 이상 세대주 및 세대주로 인정되는 고객(단독세대주는 만 30세 이상 가능) ※ 만 30세이상 미혼 단독세대주는 .. 2022. 3. 8.
공시지가 1억 미만 주택 투자 시 유의사항 공시지가 1억 미만 주택 투자 시 유의사항 한국은 세계적으로 전례없는 가계대출로 인한 부실의 가능성이 보이는 나라입니다. 유일하게 존재하는 전세 시스템이 가계부채를 부추기는 요인 중에 하나입니다. 몇 년동안 초저금리와 양적완화에 따라 양극화 현상과 부동산 시장의 급등은 불 보듯 뻔한 예상이었고 현실이 되었습니다. 이에 따라 정부는 가계부채와 금리인상에 대한 급격한 부실을 막기 위한 방법을 제시하고 있습니다. 주택 투기를 막고 부동산 가격의 안정화를 위해 정부에서 강도높이 주택 규제를 시행 중 입니다. 특히 2주택 이상 조정대상지역 내에 주택을 취득 시 중과되는 세율이 높은데요, 이로 인한 풍선 효과로 인하여 틈새시장인 1억 미만 주택에 대한 투자가 증가하고 있습니다. 1억 미만 주택에 대한 투자가 증가하.. 2022. 3. 8.
종합부동산세 세액계산기 활용하기 종합부동산세 세액계산기 활용하기 - 국세청 종합부동산세를 국세청에서 확인하고 계산하는 방법까지 설명이 나와 있습니다. 그 외에 사례집은 뉴스나 블로그에서 찾아볼 수 있습니다. 그러면 종부세 공식에 따라 계산을 직접해주는 사이트는 없을까요? 있습니다. 국세청이나 부동산 포털에서 계산기를 지원하고 있습니다. 이번 포스트에서는 국세청 종합부동산세 계산기를 찾아서 이용하는 방법을 알아보겠습니다. 1. 국세청 홈택스에 접속합니다. 2. 메인화면 우측 영역 "세금종류별 서비스"에서 "세금모의계산"을 클릭합니다. 3. "종합부동산세 간이세액계산"에서 해당하는 년도의 계산기로 이동하기 위하여 '해당 연도의 간이세액계산'을 클릭합니다. 4. 이제 "종합부동산세 간이세액계산(모의계산)"을 이용하여 예상되는 종부세를 확인.. 2022. 3. 7.
종합부동산세 종합부동산세 종합부동산세란? 과세기준일 (매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. 1차로 부동산 소재지 관할 시•군•구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고 2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지(본점 소재지) 관할 세무서에서 종합부동산세를 부과합니다. 유형별 과세대상 공제금액 주택(주택부속토지 포함) 6억원*(1세대 1주택자 11억원) 종합합산토지(나대지•잡종지 등) 5억원 별도합산 토지(상가•사무실 부속토지 등) 80억원 일정한 요건을 갖춘 임대주택, 미분양주택 등과 주택건설사업자의 주택신축용토지.. 2022. 3. 7.
러시아 'MSCI 퇴출', 수혜주는? 러시아 'MSCI 퇴출', 수혜주는? 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI) 신흥국지수에서 러시아의 퇴출로 확정되면서 한국이 수혜 기대가 높아지고 있습니다. 이 지수를 따라 투자하는 글로벌 자금은 1조7700억달러. 증권업계에서는 최대 4조원에 가까운 자금이 한국 시장으로 유입될 수 있다는 전망을 하고 있습니다. MSCI 에서 러시아는 신흥국지수(이머징마켓)에 포함되어 있고 러시아의 비중은 현재 12.2%입니다. 러시아가 퇴출되면 12.4%로 0.2%포인트 한국비중은 늘어날 것으로 보고 있습니다. 신흥국지수를 추종하는 자금은 액티브가 1조4000억달러, 패시브가 3700억달러로 추산되고 있습니다. 지수 비중 조정에 따른 수급 변화는 주로 패시브 자금에 기반하기 때문에, 패시브 자금만 따지면 약 7억달러, 8.. 2022. 3. 6.
MSCI 한국 지수 종목 TOP 10 MSCI 한국 지수 종목 TOP 10 앞서 포스팅에서 MSC 한국 지수 편입/편출 종목 확인하는 방법을 알아보았습니다. https://sb.pe.kr/7693 MSCI 한국 지수 편입 종목 MSCI 한국 지수 편입 종목 MSCI 란? MSCI 지수는 글로벌 대표주가지수로 모건 스탠리 캐피탈 인터내셔널에서 만든 주가지수입니다. 1969년에 세계 최초로 개발된 것으로 각국가마다 주가 지수가 있지 sb.pe.kr 이번에는 MSCI 에 한국지수는 이머징 마켓으로 분류되어 있고 여기에서 종목을 확인하는 방법을 알아보겠습니다. 한국 지수 종목을 볼 수 있는 페이지로 이동하는 방법을 알아야겠지요. 그럼 순서대로 한국 지수 종목 TOP 10을 확인하기 위하여 이동하는 방법을 순차적으로 살펴보겠습니다. MSCI 웹사이트.. 2022. 3. 6.
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