반응형 대출규제3 대출 오픈런 끝나나…은행 주담대 7.5조 숨통, 하지만 이자는 더 비싸졌다 대출 오픈런 끝나나…은행 주담대 7.5조 숨통, 하지만 이자는 더 비싸졌다그동안 주택담보대출을 받으려는 실수요자들에게 가장 큰 문제는 금리만이 아니었습니다. 은행들이 연간 가계대출 총량을 맞추기 위해 대출 접수를 조기에 중단하거나 한도를 줄이면서 이른바 ‘대출 오픈런’까지 나타났기 때문입니다.그런데 최근 분위기가 조금 달라지고 있습니다.정부가 금융권의 가계대출 관리 목표를 완화하면서 5대 은행의 주택담보대출 공급 여력이 약 7조5천억원 늘어날 가능성이 제기되고 있습니다. 정부의 포용금융 확대 기조에 따라 새희망홀씨 등 서민대출 공급도 빠르게 증가하고 있습니다.하지만 대출 문이 넓어진다고 이자 부담까지 줄어드는 것은 아닙니다. 은행들이 주택담보대출에 붙이는 가산금리는 통계 작성 이후 최고 수준까지 올랐고.. 2026. 8. 25. 3.2 부동산 정책 - 주담대 규제 정책 3.2 부동산 정책 - 주담대 규제 정책3월 2일부터 변경되어 적용되고 있는 대출 규제에 대하여 정리해 보았습니다.주요하게 변경된 특징들에 관하여 이야기 해보면 다음과 같습니다.큰 특징은 다주택자를 위한 규제 완화입니다.3월부터 다주택자도 주택담보대출이 허용되는데요. 규제지역에서 주택담보대출비율(LTV)이 30%까지, 비규제지역에선 LTV 상한이 60%로 적용됩니다. 또한 현재 2억원으로 묶인 투기·투기과열지역 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 한도도 완화됩니다. 9억원 초과 주택에 대한 전입 의무와 다주택자의 주택 처분 의무도 폐지되며, 시가 9억원 초과 1주택자에 대한 전세대출보증도 허용됩니다.다주택자와 임대 및 매매 사업자 모두에게 해당되는 완화 정책이 있는데요. 바로 생활안정자금 목적의 주.. 2024. 11. 15. DSR 계산기 DSR 계산기 작년 상반기까지, "일단 당첨된 뒤에 고민해봐"라고 할 정도로 청약은 로또라는 말이 흔했는데요. 그게 대출이 쉬웠기 때문에 대규모 경쟁에서 당첨만 되면 쉽게 프리미엄으로 전매를 하거나 갭투자를 하면 되었었습니다. 하지만 이제 대출이 쉽지가 않게 되었습니다. 대출이 쉽지 않은 만큼 자금 계획을 제대로 세우지 않으면 투자 수익은 커녕 손해를 볼 수도 있게 되었지요. 이제는 대출 규제에서 가장 중요하게 작용하는 것은 'DSR'(Debt Service Ratio)인데요. 2022년 1월부터 적용되는 것과 2022년 7월부터 적용되는 기준이 다릅니다. DSR은 대출 원리금에 개인이 가진 기존의 모든 대출의 원리금을 합산해서 계산한다는데 기존의 방식과 차이가 있습니다. 다시말해, DTI는 신용대출 등.. 2022. 2. 25. 이전 1 다음 반응형
