반응형 종합부동산세12 다주택자 양도세 중과 배제, 다주택자에게 희소식 다주택자 양도세 중과 배제, 다주택자에게 희소식 5월 4일, 대통령직인수위원회와 기획재정부에 따르면 다주택자 양도세 중과 1년 한시 배제 조치가 10일 시행된다고 발표했습니다. 차기 정부가 시행령만 고치면 되기 때문에 국회 동의 없이 가능한 법규입니다. 2년 이상 집을 보유한 다주택자가 10일 이후 잔금을 치르거나 등기를 이전하면 양도세 중과세율 적용을 받지 않습니다. 당초 시행일은 이달 11일 이었지만 새 정부 출범일에 맞춰 일정을 하루 앞당겼습니다. 시행령 개정 등 행정 절차를 마친 뒤 소급하면 정부 출범일부터 중과 배제 적용이 가능해집니다. 이 경우 주택을 2년 이상 보유하고 이달 10일 이후에 잔금을 치르거나 등기 이전을 하게 되면 다주택자는 양도세 중과 배제 혜택을 받게 되어 중과세율을 적용받지.. 2022. 5. 5. 공시지가 1억 미만 주택 투자 시 유의사항 공시지가 1억 미만 주택 투자 시 유의사항 한국은 세계적으로 전례없는 가계대출로 인한 부실의 가능성이 보이는 나라입니다. 유일하게 존재하는 전세 시스템이 가계부채를 부추기는 요인 중에 하나입니다. 몇 년동안 초저금리와 양적완화에 따라 양극화 현상과 부동산 시장의 급등은 불 보듯 뻔한 예상이었고 현실이 되었습니다. 이에 따라 정부는 가계부채와 금리인상에 대한 급격한 부실을 막기 위한 방법을 제시하고 있습니다. 주택 투기를 막고 부동산 가격의 안정화를 위해 정부에서 강도높이 주택 규제를 시행 중 입니다. 특히 2주택 이상 조정대상지역 내에 주택을 취득 시 중과되는 세율이 높은데요, 이로 인한 풍선 효과로 인하여 틈새시장인 1억 미만 주택에 대한 투자가 증가하고 있습니다. 1억 미만 주택에 대한 투자가 증가하.. 2022. 3. 8. 종합부동산세 세액계산기 활용하기 종합부동산세 세액계산기 활용하기 - 국세청 종합부동산세를 국세청에서 확인하고 계산하는 방법까지 설명이 나와 있습니다. 그 외에 사례집은 뉴스나 블로그에서 찾아볼 수 있습니다. 그러면 종부세 공식에 따라 계산을 직접해주는 사이트는 없을까요? 있습니다. 국세청이나 부동산 포털에서 계산기를 지원하고 있습니다. 이번 포스트에서는 국세청 종합부동산세 계산기를 찾아서 이용하는 방법을 알아보겠습니다. 1. 국세청 홈택스에 접속합니다. 2. 메인화면 우측 영역 "세금종류별 서비스"에서 "세금모의계산"을 클릭합니다. 3. "종합부동산세 간이세액계산"에서 해당하는 년도의 계산기로 이동하기 위하여 '해당 연도의 간이세액계산'을 클릭합니다. 4. 이제 "종합부동산세 간이세액계산(모의계산)"을 이용하여 예상되는 종부세를 확인.. 2022. 3. 7. 종합부동산세 종합부동산세 종합부동산세란? 과세기준일 (매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. 1차로 부동산 소재지 관할 시•군•구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고 2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지(본점 소재지) 관할 세무서에서 종합부동산세를 부과합니다. 유형별 과세대상 공제금액 주택(주택부속토지 포함) 6억원*(1세대 1주택자 11억원) 종합합산토지(나대지•잡종지 등) 5억원 별도합산 토지(상가•사무실 부속토지 등) 80억원 일정한 요건을 갖춘 임대주택, 미분양주택 등과 주택건설사업자의 주택신축용토지.. 2022. 3. 7. 부동산 세금 용어 총정리 부동산 세금 용어 총정리 부동산에 대하여 모르고 있는 것 보다 알고 있는 게 도움이 되면 되었지 손해가 되지는 않습니다. 그러면 부동산 매매, 보유 시에 알아야할 세금 용어에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 여기에서 알아볼 부동산 세금 용어는 아래와 같습니다. 취득세, 종합소득세, 양도세(양도소득세), 증여세, 재산세, 종합부동산세, 가산세 취득세 부동산을 취득할 때 내는 세금입니다. 어떤 종류의 부동산을 사는지에 따라 세율이 조금씩 다르기 마련입니다. 토지나 상가를 산다고 하면 4.6% 정도의 취득세를 냅니다. 주택을 취득할 때는 보통 금액에 따라서 1~3%의 취득세를 내게 됩니다. 비싼 오피스텔 취득세 취득세율 4.6% (교육세 0.4, 농특세 0.2 포함) 주거용 오피스텔을 보유하고 있는 도중에 신규.. 2022. 2. 28. 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔의 세금 차이 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔의 세금 차이 아주 중용한 오피스텔의 세금 정보에 대하여 알아보겠습니다. 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔의 세금에 대한 특징과 차이점 2022. 2. 23. 이전 1 2 다음 반응형
