반응형 주담대14 집 있어도 대출 가능하다...다주택자 수도권 주담대 재개 집 있어도 대출 가능하다...다주택자 수도권 주담대 재개가계대출, 10개월 만에 감소세 전환수도권 주택 구입자금 대출 재개 최근 우리은행이 다주택자에 대한 주택담보대출을 재개한다는 소식이 전해졌습니다.다주택자들의 주택 구입에 여력이 생길 전망입니다. 은행들이 유주택자에 대한 주택담보대출 규제를 완화하고 때문입니다. 지난해 금융당국의 가계대출 관리 강화로 대출 문턱을 높였던 주요 은행들은 새해 들어 규제를 조금씩 완화하는 모습입니다. 가계대출 총량 한도가 초기화되면서 가계대출 공급을 늘릴 여력이 생겼기 때문입니다.올해 초부터 은행들의 대출 총량 제한이 초기화되면서, 지난해 발표된 규제가 일부 완화되고 대출 금리를 인하하는 흐름이 이어지고 있습니다. 은행들은 올해 들어 무주택 실수요자를 중심으로 제한을 완화.. 2025. 2. 21. 은행 주담대 금리 5개월만에 하락…은행 가산 금리 인상 중단 영향 은행 주담대 금리 5개월만에 하락…은행 가산 금리 인상 중단 영향24일 한국은행에 따르면 지난해 12월 예금은행의 신규 취급액 기준 가계대출 가중평균 금리는 4.72%로 전월 대비 0.07%포인트(p) 하락하면서 지난해 8월(4.08%) 이후 처음 하락세로 돌아섰습니다.12월 은행 주담대 금리도 평균 4.25%로 한 달 전에 비해 0.05%p 떨어졌습니다. 마찬가지로 작년 8월(3.51%) 이후 5개월 만의 내림세였습니다.지난해 연말 은행 가계대출과 주택담보대출(주담대) 금리가 5개월 만에 하락 전환한 것으로 나타났습니다. 은행권 가산금리 인상이 멈춘 영향으로 풀이됩니다.같은 기간 은행 전세자금 대출 또한 전월보다 0.09%p 내린 평균 4.34%로 집계됐습니다.한은 관계자는 "지표 금리인 은행채 5년물.. 2025. 1. 26. “주담대·전세대출 이자부담 줄어든다”...대출 금리 인하 “주담대·전세대출 이자부담 줄어든다”...대출 금리 인하코픽스 하락에 주담대 변동금리↓시중은행의 주택담보대출을 포함한 변동형 상품 금리를 산정할 때 기준으로 삼는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 지난달 11개월래 최대폭으로 하락했습니다.17일 시중은행의 주담대 변동금리가 낮아졌습니다. 지난해 12월 신규 취급액 기준 코픽스가 3.22%로 전월보다 0.13%포인트(p) 하락하면서, 주담대 변동금리에 영향을 미쳤기 때문입니다. 신규 코픽스는 지난해 10월부터 3개월 연속 하락했습니다. 잔액 및 신잔액 기준 코픽스도 전월 대비 내렸습니다.시중은행들이 가산금리를 인하하는 가운데, 은행 주택담보대출(주담대) 변동형 상품 금리의 기준이 되는 코픽스가 큰 폭으로 떨어지며 대출금리가 더 내려갈 전망입니다. 여기에.. 2025. 1. 17. 시중은행, 인터넷은행 주담대 생활안정자금 1억 제한 해제 시중은행, 인터넷은행 주담대 생활안정자금 1억 제한 해제시중은행, 카카오뱅크 1억 한도 해제다주택자 주담대 규제는 유지은행들은 생활안정자금을 목적으로 받는 주담대 한도를 상향했습니다. 인터넷전문은행 카카오뱅크(323410)가 생활안정자금 목적의 주택담보대출(주담대) 한도 제한을 일부 풀기로 했습니다. 7일 금융권에 따르면 카카오뱅크는 오는 8일부터 생활안정자금 기타용도(임차보증금 반환, 대출상환 용도 외)의 한도 1억 원 제한 조치를 해제하기로 했습니다. 카카오뱅크는 오는 8일부터 주담대 생활안정자금 실행 시간은 기존 오전 6시~오후 4시에서, 오전 8시~오후 4시로 2시간 줄였습니다. 카카오뱅크 측은 "한시적으로 제한했던 주담대 관련 조치를 단계적으로 완화하는 것"이라고 설명했습니다.카카오뱅크는 지난해.. 2025. 1. 9. 3.2 부동산 정책 - 주담대 규제 정책 3.2 부동산 정책 - 주담대 규제 정책3월 2일부터 변경되어 적용되고 있는 대출 규제에 대하여 정리해 보았습니다.주요하게 변경된 특징들에 관하여 이야기 해보면 다음과 같습니다.큰 특징은 다주택자를 위한 규제 완화입니다.3월부터 다주택자도 주택담보대출이 허용되는데요. 규제지역에서 주택담보대출비율(LTV)이 30%까지, 비규제지역에선 LTV 상한이 60%로 적용됩니다. 또한 현재 2억원으로 묶인 투기·투기과열지역 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 한도도 완화됩니다. 9억원 초과 주택에 대한 전입 의무와 다주택자의 주택 처분 의무도 폐지되며, 시가 9억원 초과 1주택자에 대한 전세대출보증도 허용됩니다.다주택자와 임대 및 매매 사업자 모두에게 해당되는 완화 정책이 있는데요. 바로 생활안정자금 목적의 주.. 2024. 11. 15. 가계대출 위험 상승..연속 증가세, 역대 2번째 증가폭 가계대출 위험 상승..연속 증가세, 역대 2번째 증가폭 지난달 은행권 가계대출 잔액은 1,098조 4천억 원. 지난해 12월보다 3조 4천억 원가량 늘며 열 달 연속 증가세를 이어갔습니다. 지난해 11월과 12월 이어진 증가 규모 둔화세에도 제동이 걸렸습니다. 전세자금 대출을 포함한 주택담보대출이 4조 9천억 원 늘었습니다. 앞선 12월보다는 소폭 감소했지만, 역대 1월 가운데선 2004년 통계치 작성이래 두 번째로 큰 증가 폭입니다. 14일 금융위원회와 금융감독원의 발표를 보면, 지난 1월 한 달간 국내 금융권의 가계대출 잔액은 8천억원 늘었습니다. 지난해 12월(2천억원)까지 두달 연속 축소 흐름을 보이던 가계대출 증가폭이 다시 확대된 것입니다. 주로 신용대출을 비롯한 기타대출 감소폭이 줄어든 영향입.. 2024. 2. 15. 연령제한에 이어 다주택자도 '50년 주담대' 중단…잔금대출도 손본다 연령제한에 이어 다주택자도 '50년 주담대' 중단…잔금대출도 손본다 금감원, 가계대출 역대최대 증가세로 5대은행 등 50년 주담대 연령 제한 압박 5대 은행의 가계대출이 1년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 뛰고, 전체 대출 연체율까지 지난해의 약 두 배에 이르면서 정부의 고민이 깊어지고 있습니다. 정부는 주택구매에 대한 강력한 규제 완화를 추진해 왔고 신규 주택담보대출과 대환대출을 늘리는 방향으로 정책을 추진해 왔습니다. 하지만 가계부채가 역대 최대규모로 증가하고 있어서, 금융당국이 50년 만기 주택담보대출 한도 축소 등 건전성 정책으로 대응에 나섰지만, 규제 도입 과정에서 오히려 가계대출 가(假)수요가 몰리면서 어려움을 겪고 있습니다. 지난달 10일 당국이 50년 만기 주택담보대출을 최근 가계대출 증가의.. 2023. 9. 3. 영끌 가계대출 역대 최대..금융당국 긴장 영끌 가계대출 역대 최대..금융당국 긴장 지난달 은행권의 가계대출이 1년 10개월 만에 가장 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났습니다. 은행 가계대출 증가폭이 빠르게 확대하면서 우려의 목소리가 높아지고 있습니다. 특히 초저금리였던 2020~2021년과 달리 올해엔 고금리 기조가 이어지고 있는데도 대출 수요가 늘어나고 있습니다. 정책모기지, 집단대출 등을 제외한 일반 주택담보대출 증가폭이 커지고 신용대출마저 20개월 만에 증가 전환했습니다. ‘영끌’과 ‘빚투’가 다시 고개를 들었다는 분석이 나올 정도입니다. 한국은행이 오늘(9일) 발표한 '금융시장 동향' 자료에 따르면 지난달 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1,068조 1,000억 원으로 잔액 기준 사상 최대 규모를 기록했습니다. 올해 들어 은.. 2023. 8. 10. 은행들 대출금리 줄줄이 인하..금리인하요구권때문 은행들 대출금리 줄줄이 인하..금리인하요구권때문 은행들이 금리 인상기에 때아닌 대출금리 인하 경쟁에 나서는 듯 보여지고 있습니다. 이는 은행들이 과도한 이자 장사를 한다는 비판 여론이 커지면서 정부가 예대금리차 공시 등 금리 인하 압박에 나선 영향인 때문으로 예상됩니다. 금융권에서는 정부의 압박 영향으로 당분간 은행들의 눈치보기 행보가 이어질 것으로 예상하고 있습니다. 1일 금융권에 따르면 카카오뱅크는 이날 약정건부터 주택담보대출 상품의 금리를 최대 0.85%p 인하하기로 했습니다. 주택담보대출 상품 중 변동금리(6개월 변동) 상품은 0.85%p, 혼합금리(5년 고정 후 변동)은 0.25%p 낮춘다고 발표했습니다. 이에 따라 카카오뱅크가 취급하는 주담대 최저금리는 연 3.20% 수준으로 낮아지는 것입니다.. 2022. 9. 7. 이전 1 2 다음 반응형
