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부동산36

2016년부터 부동산 침체 가능성에 대한 증거 부동산 침체 이유 부동산 폭락이나 침체가 일어나길 바라지는 않지만정부의 무능함과 사회구조적인 문제를 바라보면서가능성이 높다라는 생각이 든다... 대비해야겠다. 부동산 침체 이유 1 2016년 2월부터 대출규제강화 2 미분양 증가 3 가계부채증가 4 금리인상 5 인구감소시기(주택구입가능인구 축소)(일본과 미국 모두 40~59세 사이의 인구가 정점일때 부동산가격도 정점이었고40~59세 사이의 인구가 줄어드는 년도부터 부동산가격도 폭락하였다고 합니다.우리나라는 2016년도부터 40~59세 사이의 인구가 감소하기 시작한다고 합니다.) 6 전세가 상승의 이유 2017년 부동산 대폭락http://blog.daum.net/yhsong7/7329787 2016. 3. 3.

[재테크/부동산] 부동산펀드도 장기투자하면 '대박' [재테크/부동산] 부동산펀드도 장기투자하면 '대박' 부동산펀드도 장기투자하면 '대박' 대부분 기대수익률 웃돌아… 부동산펀드가 심상치않다. 설정이후 수익률이 당초 예상을 훨씬 웃돌고 있는데다, 주식형펀드와 달리 외부영향도 덜 받아 관심대상으로 부상하고 있다. 더욱이 부동산의 가치가 갈수록 높아지고 있어 만기때 매각차익까지 고려하면 부동산펀드도 장기 고수익펀드로 손색이 없다는 평가다. 22일 한국펀드평가에 따르면 국내에 설정된 부동산펀드의 설정이후 수익률이 대부분 기대수익률을 초과하고 있다. 부동산펀드는 크게 프로젝트파이낸싱(PF)형, 임대형, 경매형으로 구분되는데, PF형과 임대형은 각각 3년 평균 수익률이 지난 21일 기준으로 20%, 24%를 기록하고 있으며, 경매형도 7%를 나타내고 있다. 이는 공모.. 2014. 10. 12.

[경제/부동산] 서부간선도로 지하화 확정 서부간선도로 지하화 확정 잘된 것인지 아닌지 모르것다. 근교 부동산 시장은 들썩들썩 하겠다.이거 민자로 진행되면 돈내고 다녀야 하는건가? On my way home (퇴근길) by golbenge (골뱅이) 서울시는 지난 15일 올해 첫 도시계획위원회를 열고 '서부간선도로지하도로에 대한 도시계획시설 결정안'을 통과시켰다. 결정안에 따르면 영등포구 양평동과 금천구 독산동을 잇는 서부간선도로 10.33㎞ 구간에 왕복 4차로를 갖춘 지하도로가 올해(2014년) 하반기 착공, 오는 2018년 개통될 예정이다. 현재 자동차 전용도로로 사용중인 기존 지상 도로는 일반도로로 변경되고, 유휴공간에는 안양천과 연결된 녹지·공원 등 친환경 공간이 조성된다. 서부간선지하도로가 완공되면 하루 5만대 정도의 차량이 지하로 분산.. 2014. 2. 5.

[부동산/공감] 야한 여자? 착한 여자? 부동산 이야기를 기반으로 한 공감가는 이야기가 아래에 있습니다.제 경우에는 착한여자가 좋습니다. 저층을 선호하니 착한남자도 좋습니다.계절에 따라 그리고 나이가 들어가면서 변화하는 숲, 나 자신도 그렇게 변화를 느끼면서 살고 싶습니다.강,바다,숲이 보이는 전망중에 저는 숲이 좋습니다. ------------------------------------------------------------------------------------"야한 여자, 착한 여자" 봉준호의 살 맛 나는 부동산 Summer Home by Stuck in Customs 얼마전 후배 K가 찾아왔다. 바빠서 정신이 없지만, 술이라도 한 잔 사주고 싶었다. 순대 국밥집에 가서 순대를 한 접시 시키고 소주 2병과 맥주 1병을 시켰다. 술을.. 2013. 11. 19.

[부동산/법률] “임대계약 끝나기 전 이사, 수수료 누가 내야 하나?” 전세,월세.... 입학을 압둔 시즌이나 봄,가을 시즌은 이사가 활발한 기간이다... 임대계약이 끝나기 전이라면... 부동산 수수료, 복비, 이사비용 누가 내야 하는건가? 부동산거래와 관련해서 자주 받는 질문 중에 하나가 임대차기간 도중에 임차인 사정으로 이사를 가게 되는 경우 새로 들어오게 되는 임차인을 구하면서 발생하게 되는 부동산 중개수수료를 임대인이 아니라 계약기간 전에 나가게 되는 임차인이 부담해야하는 가에 대한 것이다. 중개업소에 문의하면 임차인이 부담해야 한다고 답한다. 왜냐고 물어보면 당연한 관행이라는 대답을 듣게 된다. 선뜻 수긍하지 못하면 오히려 성격이상한 사람으로 취급당할 수도 있다. 이러한 관행 때문에 중개 수수료를 임차인 부담하라고? 임차인의 개인적인 사정으로 약속한 임대차기간 이전.. 2012. 2. 3.

[경제/부동산] 서울 구로구에 재건축 아파트 562가구 건립 서울 구로구에 재건축 아파트 562가구 건립 신당11 재개발 정비구역 변경지정안도 가결 2011.06.08 17:47 입력 | 2011.06.08 17:57 수정 [도시재생신문 정훈 기자] 서울 구로구 개봉동과 오류동 일대에 재건축 아파트 562가구가 공급된다. 서울시는 지난 1일 제9차 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용을 담은 ‘개봉5 주택재건축 정비구역지정(안)’과 ‘오류1 주택재건축 정비구역지정(안)’을 가결했다고 2일 밝혔다. 이에 따라 구로구 개봉동 68-64 일대 1만3099㎡를 사업시행구역으로 하는 개봉5구역에는 용적률 250% 이하를 적용해 최고 25층 높이의 공동주택 270가구를 신축한다. 전용면적 기준 ▲60㎡ 이하 92가구 ▲60~85㎡ 93가구 ▲85㎡ 초과 85가구 등으로 구성된.. 2011. 7. 31.

[경제/재테크] 경기 변환에 따른 재테크 [금융/재테크] 경기 변환에 따른 재테크 일반적으로 재테크를 하기 위한 투자수단에는 부동산, 금ㆍ은 보석, 골동품, 주식, 채권, 예금 등 여러 가지가 있습니다. 그런데 각 투자수단은 경기의 변화와 밀접한 관계가 있으며, 그 관계를 염두에 두고 재테크를 하는 것이 중요합니다. 그럼 경기 변화란 무엇일까요? 경기가 호전된다고 함은 국민일반의 소비가 왕성해져서 소비재의 수요가 증가하든지 또는 기업체의 투자수요가 활발해져서 투자가 많이 일어나든지 기타 수출이 증가하든지 하는 이유로 경제전체가 활성화되는 것을 의미합니다. 경기 호전기가 지속되어 경기 과열 상태가 되면 물가가 급상승하고, 또한 기업체 자금 수요가 증가하면서 금리가 오르는 현상이 생기게 됩니다. 그럼 투자수단을 실물자산과 금융자산으로 분류하고 분류.. 2011. 7. 22.

[부동산/공감] 야한 여자? 착한 여자? 부동산 이야기를 기반으로 한 공감가는 이야기가 아래에 있습니다. 제 경우에는 착한여자가 좋습니다. 저층을 선호하니 착한남자도 좋습니다. 계절에 따라 그리고 나이가 들어가면서 변화하는 숲, 나 자신도 그렇게 변화를 느끼면서 살고 싶습니다. 강,바다,숲이 보이는 전망중에 저는 숲이 좋습니다. ------------------------------------------------------------------------------------ "야한 여자, 착한 여자" 봉준호의 살 맛 나는 부동산 얼마전 후배 K가 찾아왔다. 바빠서 정신이 없지만, 술이라도 한 잔 사주고 싶었다. 순대 국밥집에 가서 순대를 한 접시 시키고 소주 2병과 맥주 1병을 시켰다. 술을 마시다 이런 저런 사는 이야기를 했다. “결혼한 .. 2011. 3. 31.

[경제/부동산] 임종룡 차관 "DTI, 분양가상한제 완화 검토중" 이제 건설경기의 바닥에서 주택 건설경기가 반응을 시작하나보다. 위기가 곧 기회이다. 임종룡 차관 "DTI, 분양가상한제 완화 검토중" 이데일리 | 윤진섭 | 입력 2010.08.25 08:58 | 수정 2010.08.25 09:12 - (상보)"시장 실태조사 마무리, 부처간 논의중..LTV는 완화안해" - "부동산시장 안정이 가장 중요한 목표..실수요 거래불편 해소" [이데일리 윤진섭 기자] 임종룡 기획재정부 제1차관은 25일 "실수요자 거래 활성화를 위한 시장점검은 막바지이고, 부동산 대책을 위한 부처간 논의도 활발하게 이뤄지고 있다"며 "총부채상환비율(DTI)이나 분양가 상한제 완화 등이 검토 대상이지만, 담보대출인정비율(LTV) 완화는 고려하지 않고 있다"고 말했다. 임 차관은 이날 오전 평화방송 .. 2010. 8. 25.

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