반응형 양도세중과4 부동산 정책...다주택자 규제, 외국인 거래 규제 강화 부동산 정책...다주택자 규제, 외국인 거래 규제 강화올해 가계부채 관리방안 발표…17일부터 수도권·규제지역 원칙적 연장 불허정부가 올해 다주택자의 수도권·규제지역 아파트 담보대출 만기연장을 원칙적으로 불허하기로 했습니다. 아울러 올해 관리 대상 가계대출 증가율을 경상성장률 전망치의 절반 이하인 1.5% 수준으로 관리한다는 방침입니다. 이억원 금융위원장은 1일 정부서울청사에서 관계부처 합동 '가계부채 점검회의'를 개최하고 이 같은 내용의 '2026년도 가계부채 관리 방안'을 발표했습니다.2026년 4월 기준, 정부는 수도권 및 규제지역 내 다주택자의 담보대출 만기 연장을 원칙적으로 금지(4/17~)하고, 양도세 중과(5/9 부활, 최고 82.5%) 및 취득세·종부세 가중 등 고강도 규제를 시행하여 매물을.. 2026. 4. 6. 대출만으론 부족하다: 새 정부 ‘세금 카드’와 부동산 2차 규제 시나리오 총정리 대출만으론 부족하다: 새 정부 ‘세금 카드’와 부동산 2차 규제 시나리오 총정리대출을 조였는데도, 불씨는 남아 있습니다. 시장은 언제나 틈을 찾고, 정부는 그 틈을 메우려 합니다. 이제 시선은 ‘세금’으로 쏠립니다—가격을 누르는 가장 무딘 듯 날카로운 칼. 다음 카드는 어디서 꺼내질까요?2025년 8월 24일(일) 현재, 국토교통부의 종합 부동산대책은 “이르면 8월 말, 늦어도 9월 초 발표” 예고만 있는 상태입니다.그 사이 정부 핵심 관계자들이 “필요하면 세금도 동원한다”는 기조를 공개적으로 밝혔고(일명 ‘세금 카드’), 시장은 대출규제 이후의 2차 규제축(세금·거래규제)을 경계하는 국면입니다.또 한 가지, 이미 시행 또는 확정된 조치도 있습니다. 6·27 긴급 가계부채 대책(주담대 한도 6억·수도권 .. 2025. 8. 25. 주택 분양권, 입주권 비과세 여부는? 주택 분양권, 입주권 비과세 여부는? 🏡 주택 분양권 주택 분양권이란 준공된 아파트에 입주할 수 있는 권리를 말합니다. 가장 대표적인 사례는 아파트 청약 당첨권이죠. 2021년 분양권의 정의가 '주택법 등 대통령령으로 정하는 법률에 따른 주택을 공급받는 자로 선정된 지위'로 신설되었습니다. 이에 따라 분양권에 대한 해석이 바뀌게 되었습니다. 분양권의 보유기간은 세법상 분양권 취득일로부터 양도일까지 산정합니다. 아파트 입주에 앞서 분양권을 다른 사람에게 판매하는 것을 분양권 전매라고 합니다. 투기과열지구는 소유권 이전 등기일까지(최대5년) 분양권 전매가 금지되고 조정대상지역의 경우 소유권 이전 등기일까지(최대3년)까지 분양권 전매가 제한됩니다. 2021년 1월 1일부터 분양권을 취득하는 경우에는 세법상 주.. 2022. 5. 12. 다주택자 양도세 중과 배제, 다주택자에게 희소식 다주택자 양도세 중과 배제, 다주택자에게 희소식 5월 4일, 대통령직인수위원회와 기획재정부에 따르면 다주택자 양도세 중과 1년 한시 배제 조치가 10일 시행된다고 발표했습니다. 차기 정부가 시행령만 고치면 되기 때문에 국회 동의 없이 가능한 법규입니다. 2년 이상 집을 보유한 다주택자가 10일 이후 잔금을 치르거나 등기를 이전하면 양도세 중과세율 적용을 받지 않습니다. 당초 시행일은 이달 11일 이었지만 새 정부 출범일에 맞춰 일정을 하루 앞당겼습니다. 시행령 개정 등 행정 절차를 마친 뒤 소급하면 정부 출범일부터 중과 배제 적용이 가능해집니다. 이 경우 주택을 2년 이상 보유하고 이달 10일 이후에 잔금을 치르거나 등기 이전을 하게 되면 다주택자는 양도세 중과 배제 혜택을 받게 되어 중과세율을 적용받지.. 2022. 5. 5. 이전 1 다음 반응형
