반응형 주택담보대출27 [경제/부동산] 은행 주택담보대출금리 사상 최저 4%대 과연 지금이 기회일까? 아니면, 벌써 베이비붐세대가 은퇴를 시작한 것일까? 아직 알수 없지만.... 대출 부담이 줄어든건 사실이다. 여유가 있는 사람은 미래가치를 보고 투자할 만하겠다. 은행 주택담보대출금리 사상 최저 4%대 매일경제 | 입력 2010.06.28 16:42 은행권 주택담보대출 금리가 사상 처음으로 연 4%대에 진입했다.. 한국은행은 지난달 예금은행의 주택담보대출 금리(이하 신규 취급 기준)가 평균 연 4.78%로 4월보다 0.29%포인트 하락했다고 28일 밝혔다. 주택담보대출 금리가 연 4%대를 기록한 것은 관련 통계가 집계된 2001년 9월 이후 처음이다. 이는 전체 주택담보대출의 절반에 육박하는 코픽스(COFIX.자금조달비용지수) 연동 대출의 금리가 하락한 결과로 풀이된다. 지난달 코.. 2010. 6. 28. [경제/투자] 부채담보부증권(CDO:Colliaterulized Debt Obligation) ㅊ CDO(Colliaterulized Debt Obligation) ? CDO(부채담보부증권)은 미국에서 만들어진 증권으로서 여러개의 주택저당증권(MBS)를 묶어 CDO를 만들게 되며 투자은행이 CDO를 만들어 다른 금융기관에게 매각할 때 위험부분만을 따로 떼어내서 CDS를 별도로 만들어서 일정 보증료를 지불하고 다른 금융기관에게 보증에 대한 책임을 맡긴다. ※보증료(Premium)=가산금리(Spread)※ A라는 투자은행은 발행한 CDO의 원활한 매각을 위하여 CDO자체에 대해서 신용등급을 부여할 수 있는데... 이 CDO에 신용등급을 부여하는 회사는 S&P와 같은 신용평가회사이다. 2008年 11月 나온 기사에 의하면 월가의 투자은행/보헝회사/신용평가회사/이들 삼총사가 탐욕에 물들어 엉터리에 가까운.. 2009. 12. 20. [경제/투자] 주택저당대출유동화증권(MBS:Mortgage Backed Securities)가 무엇인가요? MBS는 Mortgage Backed Securities 의 약자로서 저당대출담보부증권이라고도 하고 주택저당채권 또는 증권이라고도 합니다. 일반고객이 은행에서 주택담보대출을 받을 때 주택에 대한 근저당권을 설정하게 되는데 은행의 입장에서는 그 주택을 담보로 대출금을 회수할 권리 즉, 대출채권을 가지게 되는데 이를 주택저당채권이라고 합니다. 이때 주택저당채권을 기초로 하여 발행하는 증권이 바로 MBS인 것입니다. 일반적으로 채권은 담보의 종류에 따라... 첫째: 발행기관의 순수한 신용에 의한 경우를 일반채권 둘째: 금융기관의 지급보증을 담보로 하여 발행하는 경우를 보증부채권 셋째: 자산을 담보로하여 발행하는 경우를 자산담보부채권 (ABS) 이상 세가지가 있는데 MBS는 바로 셋째의 경우인 자산담보부채권의 .. 2009. 12. 20. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형