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주택담보대출34

영끌 가계대출 역대 최대..금융당국 긴장 영끌 가계대출 역대 최대..금융당국 긴장 지난달 은행권의 가계대출이 1년 10개월 만에 가장 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났습니다. 은행 가계대출 증가폭이 빠르게 확대하면서 우려의 목소리가 높아지고 있습니다. 특히 초저금리였던 2020~2021년과 달리 올해엔 고금리 기조가 이어지고 있는데도 대출 수요가 늘어나고 있습니다. 정책모기지, 집단대출 등을 제외한 일반 주택담보대출 증가폭이 커지고 신용대출마저 20개월 만에 증가 전환했습니다. ‘영끌’과 ‘빚투’가 다시 고개를 들었다는 분석이 나올 정도입니다. 한국은행이 오늘(9일) 발표한 '금융시장 동향' 자료에 따르면 지난달 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1,068조 1,000억 원으로 잔액 기준 사상 최대 규모를 기록했습니다. 올해 들어 은.. 2023. 8. 10.

온라인 대환대출 '인기'…일주일동안 3천억원 이동 온라인 대환대출 '인기'…일주일동안 3천억원 이동 금융회사를 방문하지 않고도 스마트폰으로 손 쉽게 기존 신용대출을 더 낮은 금리로 갈아탈 수 있게 하는 '온라인·원스톱 대환대출 인프라' 출시 이후 일주일간 약 3천억원의 대출이 이동했습니다. 금융위원회는 지난달 31일 대환대출 인프라 출시 이후 영업일 기준 일주일 만에 금융회사 간 1만1천647건의 대출 이동으로 3천40억원의 대출 자산이 옮겨갔다고 9일 밝혔습니다. 금융위는 이날 운영시간(오전 9시∼오후 4시)에는 대환대출 인프라로 1천313건, 332억원 규모의 대환대출이 이뤄졌다고 덧붙였습니다. 한편 금융위는 대출비교 플랫폼 이용시 신용점수 하락 사례와 관련해서 '일부 금융회사의 경우 해당정보를 제공하는 데 시간이 소요되고 있어, 소비자에 따라 신용.. 2023. 6. 13.

오피스텔 담보대출 한도 늘어난다 오피스텔 담보대출 한도 늘어난다 오피스텔 담보대출 규제 완화 정부는 오피스텔 담보대출시 총부채원리금상환비율(DSR) 산정방식을 일반 주택담보대출(주담대)처럼 개선해 대출문이 넓어지게 되었습니다. 금융위원회는 7일 오피스텔 담보대출의 DSR 산정방식을 합리적으로 개선하는 내용의 은행업감독업무시행세칙 등 5개 업권별 시행세칙 개정안을 사전예고했다고 밝혔습니다. 아파트에 비해 상대적으로 규모가 작고 저렴한 오피스텔은 '아파텔'이라고도 불리며 집값 급등기에 청년·신혼부부 등 1~2인 가구에서 많은 인기를 끌어왔습니다. 그간 오피스텔은 집값 급등 과정에서 서민 주거로 활용되는 경우가 많았으나, 주택법상 비주택으로 분류돼 일반 아파트의 주택담보대출(주담대)과 비교해 DSR 산정방식이 불합리한 측면이 있었습니다. 예.. 2023. 4. 7.

한국 가계 부채..전세금 포함하니, 또 OECD 1위 한국 가계 부채..전세금 포함하니, 또 OECD 1위 전국경제인연합회 산하 한국경제연구원(한경연)은 6일 '전세보증금을 포함한 가계부채 추정 및 시사점' 자료에서 "2017∼2022년에 전세보증금 등 국내 가계부채가 703조8000억원(31.7%) 이상 증가한 것으로 추산됐다"고 밝혔습니다. 전세보증금을 합산한 국내 가계부채가 지난해 3000조원에 육박해 OECD(경제협력개발기구) 중 GDP(국내총생산) 대비 가계부채 비율이 가장 높은 수준이라는 분석이 나왔습니다. 전세보증금은 가계부채 국제통계에 집계되지 않는 자료입니다. 한경연은 전세보증금 부채와 준전세(보증금이 월세의 240개월치 초과)보증금 부채의 합으로 보는 방식으로 전세금 규모를 추산했습니다. 그 결과 전세금 규모는 2017년 말 770조900.. 2023. 3. 7.

저축은행 5곳, 서류조작으로 1조 2천억 원 대출 저축은행 5곳, 서류조작으로 1조 2천억 원 대출 서류조작으로 1조 원이 넘는 주택담보대출을 내준 저축은행 5곳이 금융당국에 적발됐습니다. 금융감독원은 지난해 6월~12월 사이 저축은행의 사업자 주담대 취급 실태를 집중 점검한 결과, 'SBI·OK·페퍼·애큐온·OSB' 5개 대형 저축은행에서 총 1조 2천억 원 규모의 부당 취급 사례를 파악했다고 밝혔습니다. 잔액 기준으로는 9000억원 수준이다. 저축은행의 총 여신(116조3천억원)의 0.8%, 사업자 주담대 총액(13조7천억원)의 6.6% 정도입니다. 이들 저축은행은 사업자가 담보물 가격의 90%까지 빌릴 수 있다는 점을 노려 대출 모집인과 계약을 맺은 사람들의 서류를 조작해 사업자인 것처럼 꾸몄습니다. 주요 부당취급 유형은 대출 모집인의 자금으로 기.. 2023. 1. 12.

특례보금자리론, 이달 말 출시예정…소득요건 없이 연 4%대 특례보금자리론, 이달 말 출시예정…소득요건 없이 연 4%대 특례보금자리론'이 이달 말 출시 예정 최근 주택담보대출 변동금리는 연 5~7%대에 달하는 상황이고 일부 은행의 변동금리 상단은 8%대에도 진입했습니다. 특례보금자리론은 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출 등 복잡하게 나뉘었던 정책 모기지의 장점을 통합한 상품으로 올해 1년간 한시적으로 운영됩니다. 급격한 금리 인상기에 시중금리보다 저렴한 고정금리 상품을 이용할 수 있습니다. 실수요자들의 뜨거운 관심을 받을 듯 합니다. 우선 대출 문턱을 크게 완화했다는 평가를 받고 있습니다. 또 소득 요건을 없앴다는 것에 큰 잇점입니다. 기존 보금자리론은 부부 합산 소득 연 7천만원까지만 이용할 수 있었습니다. 출시될 상품은 주택가격 상한도 기존 6억원에서 9억원.. 2023. 1. 9.

2023년 달라지는 부동산 정책 2023년 달라지는 부동산 정책 한국의 부동산 정책은 경기의 흐름에 맞게 경제상황에 맞게 규제를 강화했다가 완화했다가 합니다. 코로나 팬데믹의 경우에는 제로금리에 유래없는 유동성 확장정책으로 경기침체를 막았지만 엄청난 후유증이 발생합니다. 바로, 전세계 부동산 급등과 투자시장의 변동성입니다. 가상자산과 같은 투자에 엄청난 돈이 몰렸죠. 이럴 때는 정부와 한국은행이 규제를 강화해서 경제를 안정화 시키고 가계부채의 위험성을 예방해야합니다. 유래없는 제로금리와 유동성의 결합 때문에 유래없는 금융규제가 나올 법한 시기입니다. 하지만 이제 팬데믹이 엔데민으로 바뀌고 급격한 금리 인상 시기에 들어섰고 통화 유동성은 긴축으로 바뀌었습니다. 돈맥경화의 시기가 왔습니다. 부동산은 폭락을 시작했고 가상화폐와 같은 투자가 .. 2022. 12. 17.

전세보증금대출, 주택담보대출 생활안정자금 허용 전세보증금대출, 주택담보대출 생활안정자금 허용 전세보증금대출..전세보증금 반환용 허용 주택담보대출..생활안전자금대출한도폐지 10일 국토교통부, 기획재정부, 금융위원회 등 관계부처는 추경호 경제부총리 겸 기획재정부장관 주재로 ‘제3차 부동산 관계장관회의’를 열고 부동산시장 현안 대응 방안을 발표했습니다. 이중 대출 관련으로는 생활안전자금 대출 규제 완화를 발표했습니다. 전세보증금대출..전세보증금 반환용 허용 최근 '역전세난'이 심각해지면서 정부가 전세보증금 반환 목적의 대출 규제를 풀기로 결정을 했습니다. 역전세난을 맞아 ‘보증금’을 돌려줄 길이 없어 애태우던 임대인(집주인) 입장에서는 전세보증금 대출을 이용해서 보증금을 돌려줄 수 있게 된 것입니다. 정부는 부동산 시장 급랭에 따른 최악의 상황을 막고 부.. 2022. 11. 11.

전국 부동산 규제지역 푼다..남은 곳은 전국 부동산 규제지역 푼다..남은 곳은 정부는 10일 오전 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 제3차 부동산관계장관회의에서 규제지역 추가 해제를 발표했습니다. 규제지역 해제는 관보 게재가 완료되는 오는 14일 0시를 기해 효력이 발생합니다. 고금리로 부동산시장이 냉각되자 두 달 만에 규제지역 추가 해제에 나선 것으로 풀이됩니다. 이제 전국에서 4개 지역만 남기고 경기도 전역과 인천, 세종이 대거 규제지역에서 풀리게 되는 겁니다. 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 제외한 전 지역이 부동산 규제지역에서 해제됩니다. 이번에 경기도 9곳을 투기과열지구에서 해제했는데, 수원, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 동탄2가 대상입니다. 조정대상지역에선 고양, 남양주, .. 2022. 11. 10.

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