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공실 증가에 따른 '선임대 후분양' 관심 공실 증가에 따른 '선임대 후분양' 관심 최근 부동산 침체로 상가시장에 공실률이 높아지면서 '선임대 후분양' 방식을 적용하는 상가 건물이 늘어나고 있는 것으로 나타났습니다.22일 한국부동산원 부동산통계뷰어 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 지난해 4분기 집합상가 공실률은 전 분기(5.0%)보다 상승한 5.4%로 집계됐습니다.이러한 공실 증가 추세에 부동산 상가시장에서는 선임대 후분양 방식의 상가 투자에 관심을 갖는 이들이 늘고 있습니다.'선임대 후분양'은 상가나 사무실 등의 건물을 먼저 임대하여 안정적인 임대 수익을 확보한 후, 이를 분양하는 방식입니다. 즉, 분양 전에 일정 비율의 공간을 임대해 놓고, 임대 계약을 체결한 상태에서 수분양자를 모집하기 위하여 분양을 진행하는 것입니다.이러한 방식은 미리 .. 2024. 10. 24.
서울시, 유휴부지 개발 추진...착공 일정 가시화 서울시, 유휴부지 개발 추진...착공 일정 가시화서울 도심 곳곳에 터미널 개발이 한창입니다. 노후 시설을 걷어내고 주거·편의·문화 등 복합시설을 짓는 개발 사업들이 동시다발적으로 진행되고 있습니다. 시설이 노후화되고 이용자들이 줄어들면서 천덕꾸러기 신세가 된 서울 주요 터미널 부지들이 우수한 교통 인프라를 바탕으로 지역을 대표하는 랜드마크로 변신하게 될 예정입니다.상봉동 상봉터미널 하반기 착공서울시 일대 터미널 개발 행렬의 선두에 있는 곳은 중랑구 상봉터미널입니다. 16일 업계에 따르면 중랑구 상봉터미널 재개발(상봉9재정비촉진구역)은 2029년 준공을 목표로 올 하반기 중 착공을 계획하고 있습니다.상봉터미널은 1985년 개장 이래 지난해까지 38년간 서울 동북부의 핵심 교통허브로 기능했습니다. 경기 북부.. 2024. 10. 17.
생활형 숙박시설 구제 방안 발표...숙박업 또는 주거용도 변경 생활형 숙박시설 구제 방안 발표...숙박업 또는 주거용도 변경정부가 전국 11만 2000실에 달하는 생활형숙박시설(생숙)을 사실상 주거용으로 사용할 수 있게 지원하게 하는 방안에 대해 전문가들은 현실적인 대안으로, 전월세값 안정에 기여할 것으로 내다봤습니다. 다만 기존 용도변경자들과의 형평성, 미래 가치 상승에 따른 규제 등은 고려해 봐야 한다는 의견이 나왔습니다.16일 국토교통부는 관계기관 합동으로 '생활숙박시설 합법사용 지원방안'을 내놨습니다. 국토부에 따르면 정부는 지난 2021년 생숙 불법전용 방지대책을 발표했지만 현재까지도 숙박업 미신고 물량 5만 2000실, 공사 중인 물량 6만 실 등 총 11만 2000실의 주거전용 가능성이 있습니다.생숙은 장기체류 외국인의 관광수요 증가에 맞춰 2012년 .. 2024. 10. 17.
비만치료제 ‘위고비’ 국내 출시..비만치료제 관련주 비만치료제 ‘위고비’ 국내 출시..비만치료제 관련주덴마크 제약사 노보 노디스크 비만치료제 ‘위고비 프리필드펜(성분명 세마글루티드, 이하 위고비)1’이 우리나라에 출시되었습니다. 비만치료제 위고비를 일론 머스크가 사용한 걸로 알려져 더욱 유명해졌습니다.한국 노보 노디스크제약(대표 사샤 세미엔추크)은 자사의 비만치료제인 ‘위고비’출시를 맞아 한국인 비만 환자들의 체중 감량, 그리고 주요 심혈관계 사건(심혈관계 질환 사망, 비치명적 심근경색 또는 비치명적 뇌졸중) 위험 감소 효과를 보인다고 15일 발표하였습니다.오늘날 약 1천6백만명(2021년도 기준) 이상의 사람들이 비만병 영향을 받고 있고, 한국에서 비만병에 대한 부담이 점차 증가하고 있는 가운데, 한국 환자들에게 위고비 처방이 가능해져서 기대하는 바가 .. 2024. 10. 17.
테슬라 모델Y, 수동 도어 열기...전력이 없을 때 전면/후면 도어 열기 테슬라 모델Y, 수동 도어 열기...전력이 없을 때 전면/후면 도어 열기10일 오후 5시45분 경기 안성시 대덕면 한 도로에서 테슬라 차량 단독 사고 후 불이 나 1명이 숨지는 사고가 발생했습니다.사고는 테슬라 차량이 도로 갓길에 있는 경계석을 들이받은 것으로 알려졌으며 이후 차량에 화재가 발생했습니다.경찰 관계자는 "운전자가 차량 앞쪽에서 불이 나자 뒷좌석으로 이동해 문을 열려고 시도하다가 결국 빠져나오지 못한 것으로 추정된다"고 밝혔습니다. 경찰은 운전자에게 의식이 있었지만 미처 대피하지 못해 사망한 것으로 보고 있는데, ‘차량 잠금장치’ 등 운전자가 탈출에 실패한 원인에 초점을 맞춰 수사를 진행할 방침이라고 밝혔습니다. 며칠 전 전기차에서 안타까운 사고가 있었습니다. 사고 후 테슬라 차량에서 운전.. 2024. 10. 12.
영등포로터리 고가 철거..25일부터 전면통제 영등포로터리 고가 철거..25일부터 전면통제고가차도와 6갈래 교차로(6지 교차로)가 뒤엉겨있어 상습적인 도로 정체는 물론 사고다발지역이었던 입체교차로 ‘영등포로터리’가 대대적으로 바뀐다.1976년 준공된 영등포로터리는 산업화 시기였던 70년대 원활한 물류 이동을 위해 건립되었으나 자동차 증가 및 도로 노후화 등으로 서울시내 상습 지‧정체 구간으로 꼽히고 있다.서울시는 영등포 고가차도 철거를 시작으로 6갈래 입체교차로를 평면적인 5갈래 교차로로 변경하는 ‘영등포로터리 구조개선사업’을 단계적으로 착수한다고 밝혔다. 이를 위해 오는 10월 25일 오후 11시부터 영등포 고가차도 통행이 전면 통제된다. 1단계로 10월 25일 오후 11시부터 폭 15m, 길이 280m의 영등포 고가차로 철거작업을 시작한다. 작업.. 2024. 10. 11.
신작 영화 '테리파이어 3' (2024) 신작 영화 '테리파이어 3' (2024)관대한 영화 등급 판정으로 손꼽히는 프랑스에서 8년 만에 ‘18세 미만 관람 불가’ 판정을 받은 영화가 등장해 이목을 끌고 있다고 외신이 8일(현지시각) 보도했습니다.처음부터 18세 미만 관람 불가 판정을 받는 것은 이례적인 일입니다.지난 2016년 이슬람 근본주의를 다룬 다큐멘터리 영화 ‘살리피스트’ 이후 8년 만이고, 상업 영화로 한정하면 2006년 개봉한 ‘쏘우3’ 이후 17년 만입니다.잔인한 영화 중 하나인 '마터스'가 16세 관람가 등급을 받았습니다.2024년 10월 11일에 개봉될 예정이며, 이번에는 공포가 크리스마스를 배경으로 펼쳐집니다. 지난 영화에서 아트 더 클라운의 학살에서 살아남은 시에나와 동생 조나단은 평범한 삶을 되찾으려 하지만, 크리스마스가.. 2024. 10. 10.
커피 마시는 방법. 어디서? 무중력 우주정거장에서 커피 마시기, 어디서? 무중력 우주정거장에서 무중력 상태인 우주에서는 커피를 어떻게 마셔야할까요?궁금해지는데요.  #웃긴짤 #움짤 #재미있는움짤 #빵터지는짤 #빵터지는유머 #웃긴유머 #재미있는유머 #빵터지는움짤 #재미있는짤 #놀라운짤 #심쿵짤 #즐거운짤 #추천짤 #빵터짐 #멋진 #개웃김 #웃긴 #웃음 #재미 #즐거운 #깜놀 #와우 #무중력 #우주정거장 #커피마시는방법 #커피마시는법 #무중력커피마시기 #무중력커피마시는방법 #우주에서커피마시는법 2024. 10. 10.
한국, 세계국채지수 편입 성공..내년부터 75조 해외자금 유입 기대 한국, 세계국채지수 편입 성공..내년 75조 해외자금 유입 기대우리나라 정부가 발행하는 채권인 국채가 세계 3대 채권지수 중 하나인 '세계국채지수'에 편입됐습니다.글로벌 지수 제공업체인 영국 파이낸셜타임스 스톡익스체인지, FTSE 러셀은 현지시간 8일, 정례 시장분류를 통해 한국을 2025년 11월부터 세계국채지수, WGBI에 추가할 예정이라고 밝혔습니다.FTSE 러셀은 국채 발행 잔액, 국가신용등급, 시장 접근성 수준을 고려해 보통 3월과 9월, WGBI 편입 여부를 정기적으로 결정합니다.한국이 세계국채지수 편입이 결정된 이유로는 국제예탁결제기구인 유로클리어와 클리어스트림의 국채통합계좌를 개설한 점, 제3자 외환거래 허용과 외환 시장 거래 시간을 연장한 점 등을 꼽았습니다.전 세계 국채시장에서 '세계국.. 2024. 10. 9.
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