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경제 금융425

내년 부동산 공시가격 현실화율 동결 가능 내년 부동산 공시가격 현실화율 동결 가능 조세硏 공청회서 집값 하락기 내년 현실화율 동결 제안 목표 현실화율 90→80% 수정 의견도 내년 공시가율 동결···공동주택 평균 71.5% 국토부 이달 중 이행계획 발표 정부가 내년에 적용하는 부동산 공시가격 현실화율을 높이지 않고 올해 수준으로 동결할 것으로 전망됩니다. 공시가격 현실화 로드맵 수정안은 최근 부동산 시장의 불확실성을 고려해 추가 검토를 거쳐 내년에 결정하는 것으로 가닥이 잡혔기 때문입니다. 현실화율 동결이 실행될 경우 내년 아파트 보유세(재산세+종합부동산세) 부담은 당초보다 일부 완화될 것으로 기대가 되고 있습니다. 6일 국토교통부에 따르면 한국조세재정연구원(조세연)은 지난 4일 열린 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 관련 공청회’에서 기존 현실화.. 2022. 11. 7.
미 연준, 4연속 자이언트스텝..한미 격차 1%p로 미 연준, 4연속 자이언트스텝..한미 격차 1%p로 미 연준 기준금리를 3.75~4.00%로 0.75%포인트 인상 한은 금리인상 확실시..빅스텝 유력 대출금리 최대 10%까지..영끌족 비명 연준은 11월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 현행 3.00~3.25%에서 3.75~4.00%로 0.75%포인트 인상했습니다. 이번 금리 인상은 FOMC를 앞두고 컨센서스 형성과정이 있었다는 점에서 예정된 결과였다는 평가입니다. 오히려 시장에서는 이번 인상폭이 아닌 향후 금리에 대한 관심이 컸습니다. 11월 FOMC 이후 미국 연방금리 전망치는 상단 5.00%로 높아질 위험이 커졌는데요. 연준이 지난 6월 이후 4연속 자이언트 스텝에 나선 영향 때문입니다. 다만 미국 연방금리가 4%대에 진입하면서 연준은 제.. 2022. 11. 3.
무주택·1주택 LTV 50%로 완화...15억초과 주담대 가능 무주택·1주택 LTV 50%로 완화...15억초과 주담대 가능 무주택자 LTV 50%로 완화 15억 초과도 주담대 허용 내달 규제지역 추가 해제 분양가 12억 이하 중도금 대출 투기과열지구 청약당첨자 기존주택 처분 기한 2년 연장 내년부터 무주택자와 1주택자에 대해 주택담보대출비율, LTV가 50%로 완화되고 15억 원 초과 아파트에도 주택담보대출이 가능해집니다. 또 중도금 대출이 제한되는 기준선이 분양가 9억 원에서 12억 원으로 상향 조정됩니다. 정부가 침체한 주택 거래 시장을 정상화하고 실수요자의 자금 마련을 돕기 위해 금융규제를 일부 완화한다고 하는데 전문가들은 기대가 높지 않습니다. 이번 주 전국 집값은 10년 4개월 만에 최대 하락 폭을 기록했고 서울 집값은 22주째 연속으로 내림세를 보였습니.. 2022. 10. 28.
청약통장 증여·상속..알고 계셨어요 청약통장 증여·상속..알고 계셨어요 19일 국토교통부와 국세청이 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 김상훈 의원에게 제출한 '2017~2022년간 청약통장 명의변경 현황'에 따르면, 2017년 4922건이었던 명의변경 건수는 2018년 5214건, 2019년 5037건으로 점증하다 '영끌' 열풍이 몰아친 2020년 6370건으로 올라섰고, 2021년에는 7471건에 이르렀습니다. 5년간 2549건, 51.8% 늘어난 수치가 됩니다. 이전 청약통장 가입자의 납입금과 회차를 증여받거나 상속받은 건수가 지난 5년새 50%이상 증가한 것으로 나타났는데요. 집값 상승으로 매매자금 마련이 어려워지자, 청약통장을 물려받아 내집 마련에 나서는 사례가 많아진 것이라는 분석으로 보입니다. 청약통장은 종류에 따라 증여 또는 .. 2022. 9. 20.
일시적2주택자가 시골집도 샀고 기존 집 팔아도 비과세? 일시적2주택자가 시골집도 샀고 기존 집 팔아도 비과세? A씨는 2012년 11월에 대구시 내 주택 한 채(A주택)를 취득했습니다. 이후 2019년 3월에 또 다른 주택(B주택)을 취득하였고, 그해 10월엔 경상북도 성주군 내 농어촌주택(시골집)을 구입하였습니다. A씨는 2021년 12월에 A주택을 처분할 계획을 세웠고, A씨는 시골집에 대해 양도소득세 과세특례를 적용받을 수 있는 요건을 갖춘 것으로 알고 있다고 했습니다. Q. 일시적 2주택을 보유한 1세대가 조세특례제한법(99조4)를 충족하는 농어촌주택을 취득하고 A주택을 양도하는 경우 ‘1세대 1주택의 특례’를 적용할 수 있는지가 A씨는 궁금했습니다. A. "신규주택 산 날로부터 3년 내 기존주택 팔면 1주택 소유로 본다" 원칙대로라면 2주택 이상을 .. 2022. 9. 20.
은행들 대출금리 줄줄이 인하..금리인하요구권때문 은행들 대출금리 줄줄이 인하..금리인하요구권때문 은행들이 금리 인상기에 때아닌 대출금리 인하 경쟁에 나서는 듯 보여지고 있습니다. 이는 은행들이 과도한 이자 장사를 한다는 비판 여론이 커지면서 정부가 예대금리차 공시 등 금리 인하 압박에 나선 영향인 때문으로 예상됩니다. 금융권에서는 정부의 압박 영향으로 당분간 은행들의 눈치보기 행보가 이어질 것으로 예상하고 있습니다. 1일 금융권에 따르면 카카오뱅크는 이날 약정건부터 주택담보대출 상품의 금리를 최대 0.85%p 인하하기로 했습니다. 주택담보대출 상품 중 변동금리(6개월 변동) 상품은 0.85%p, 혼합금리(5년 고정 후 변동)은 0.25%p 낮춘다고 발표했습니다. 이에 따라 카카오뱅크가 취급하는 주담대 최저금리는 연 3.20% 수준으로 낮아지는 것입니다.. 2022. 9. 7.
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