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경제 금융425

러시아 부도, 디폴트를 선언하면 벌어지는 일 러시아 부도, 디폴트를 선언하면 벌어지는 일 우크라이나를 침고한 러시아에 대한 미국을 중심으로한 전세계의 제재가 강화되면서 러시아의 디폴트 가능성이 높게 재기되고 있습니다. 1917년 볼셰비키 혁명 이후 처음으로 외화 디폴트 가능성을 보고 있습니다. 러시아의 우크라이나 침공 전쟁으로 원유와 원자재, 곡물 등의 전세계에 자원 공급의 비중이 높은 곳으로부터 공급불안이 야기 되면서 국제유가, 국제식량, 원자재 가격의 급등이 발생했습니다. 그렇지만 우크라이나 전쟁에서 러시아의 침략을 규탄하는 차원에서 미국과 유럽으로부터의 제재는 예상보다 크게 영향을 주어 3월 16일 러시아의 디폴트 선언 가능성까지 나오게 되었습니다. 러시아의 디폴트 선언, 러시아의 부도에 대해서 단순히 16일 디폴트(채무불이행) 선언 가능성이.. 2022. 3. 17.
치킨 비싼 이유, 닭고기 가격은? 치킨 비싼 이유, 닭고기 가격은? 우리가 후라이드 치킨이나 양념 치킨을 주문할 때 가격이 2만원에 육박하면서 왜 이렇게 치킨 가격이 비싸야 하는지 의문을 가질 때가 있습니다. 닭고기 원가? 가맹점 치킨 판매점의 원가 때문일까? 아무리 생각해도 정답 찾기가 어렵긴 합니다. 치킨값이 비싼 여러가지 이유 중에서 가장 큰 한가지는 바로 닭고기 가격 담합 때문이었습니다. 무려 12년간 담합을 해오고 있었습니다. 공정위는 하림, 마니커 등 16개 업체에 1800억 과징금을 부과했습니다. 공정거래위원회는 육계 신선육의 판매가격 등을 담합한 16개 업체를 적발하고, 시정명령과 함께 과징금 1758만2300만원을 부과했다고 16일 공지했습니다. 과거 공정위는 2006년에도 하림 등 15개사에 육계 신선육 가격·출고량 담.. 2022. 3. 17.
주택담보대출 적격대출 주택담보대출 적격대출 적격대출이란 한국주택금융공사가 국민의 내집마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만든 장기고정금리대출입니다. 요약하자면 대출한도 최대 5억원 이내이고 담보주택 9억원 이내이며 고정금리 주택담보대출입니다. 적격대출의 종류에는 기본적으로 기본형이 있고금리고정형과 채무조정형이 별도로 있습니다. 기본형은 계약 시부터 만기 때까지 시중금리의 변화가 있어도 금리 변동없이 고정되어 있으나 금리 고정형 적격대출은 5년 단위로 변동금리가 적용되는 상품입니다. 참고하시기 바라고 채무조정형은 한국주택금융공사에서 더 자세히 확인해 보시기 바랍니다. 지원대상 대상자 민법상 성년 연소득 제한없음 주택수 대출신청일 기준으로 무주택자, 1주택자 1주택자의 경우 구입용도(잔금용 또는 소유권 이전등기 접수 후 3개월 이.. 2022. 3. 16.
전월세전환율 계산하기 전월세전환율 계산하기 전월세전환율이란 전세(임대보증금)을 월세로 돌릴 때 적용하는 비율입니다. 보증금을 줄이고 일정비율만큼 월세로 전환해서 임대하는 방법입니다. 전세에서 반전세, 월세로 전환이 가능한데요. 전월세전환율은 주택임대차법 제7조의 제2호, 동법 시행령 제9조 제2항에 규정되어 있습니다. 이에 따르면 전월세전환율은 '한국은행에서 공시한 기준금리 + 연 2%'로 규정되어 있는데요. 현재는 기준금리가 연 0.5%, 개정 주택임대차법에 따라서 전월세전환율은 연 2.5%입니다.(2020년 9월 29일부터 시행) 이 이전에는 전월세전환율이 연 4%(연 0.5% + 3.5%) 이었습니다. 전월세전환율 계산 그러면 전월세전환율 계산 방법을 알아보겠습니다. 전월세전환율 = ( (월세 * 12개월) / (전세보.. 2022. 3. 15.
주택임대 사업자 보증보험 가입 해야하나? 주택임대 사업자 보증보험 가입 해야하나? 주택임대 사업자 보증보험 선택이었는데 2021년 7월10일 부동산 정책에서 의무가입으로 변경되었습니다. 질문에 대한 결론이 첫 줄에 나오니 뭔가 허무한 것 같습니다. 하지만, 의무가입으로 변경된 만큼 주택임대사업 보증보험 가입방법을 알아둘 필요가 있어졌습니다. 주택임대사업자 보증보험에 대하여 알아보겠습니다. 보증보험 가입대상 이전에는 주택임대사업자 보증보험 가입은 깡통전세로 보증금을 떼일 수 있다는 것에 혹시나 하는 마음에 가입을 하셨습니다. 하지만 이제는 민간임대주택 임대인이라면 누구나 가입을 하여야 합니다. 아파트, 빌라, 주거용 오피스텔 등 주택이라면 가입을 해야합니다. 2021년 8월 18일 이후 신규 사업자등록 혹은 기존 사업자분들 중 신규 임대차계약 혹.. 2022. 3. 10.
임대료 인상, 무조건 5% 제한? 임대료 인상, 무조건 5% 제한? 주택 안정화를 위한 규제 강화로 상가에 대한 관심이 많아지고 실제로 상가 거래가 늘었습니다. 상가를 분양 또는 구매하신 분들이 많이 궁금해 하시는 것 중에서 임차인에 대한 임대료 인상을 무조건 5%로 해야하는지에 대하여 알아보겠습니다. 우선 상가 임대료 인상률에 대하여 가장 궁금한 것 중에 하나가, "모든 상가임대차가 임대료 인상률 5% 제한을 받습니까?"인데요. 결론부터 말씀드리면 그렇지 않습니다. 따라서, 상가임대인 또는 임대 예정자는 어떤 상가임대차가 인상률 5% 제한을 받는지 이것저것 알아봐야 합니다. [상가임대차 보호법]에서는 이라는 제도를 정해, 이 금액이 을 초과하는 임대차에 대해서는, 일부 조항의 적용을 배제하고 있습니다. 말하자면, 모든 상가의 임대차가 .. 2022. 3. 10.
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