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경제 금융425

주택청약 계약금 20%, 왜 20%일까? 주택청약 계약금 20%, 왜 20%일까? 분양가가 9억원이라고 한다면 계약금 20% 중도금 60% 잔금 20% 이렇게 구분해서 납부하는게 일반적입니다. 분양가 9억원에 20%는 1.8억원입니다. 계약금 1.8억원이면 꽤 큰돈이 들어가서 1~3년 동안 자금이 묶여있게 됩니다. 분양가의 계약금 20%가 어떻게 정해진 것일까요? 중도금에 대해서는 계약금을 알아본 후 이야기를 해볼께요. 계약금이 20% 분명히 1, 2년 전인가에는 계약금이 10%였는데 언제 올랐지 하는 분들도 있을 겁니다. 계약금이 20%인곳은 대부분 투기과열지구입니다. 계약금 20% 의 시작은 2018년 12월 머니투데이 기사가 있습니다. 근데 왜 계약금 20%인가하니 법적인 기준은 아니라고 하며, 가계부채의 규제 강화에 따라 대출이 어려워지.. 2022. 3. 24.
카카오뱅크도 전세 신규대출 정상화 카카오뱅크도 전세 신규대출 정상화 인터넷은행 카카오뱅크 대출제한 완화 지난 1월 신용평가사 피치는 한국의 가계대출은 신용평가에 부담이 될 수 있다고 경고했습니다. 또, 국제결제은행(BIS)으로부터 금융위기에 대한 경고(작년 3분기말 기준 DSR분석)도 있었습니다. 가계부채가 늘어난 가장 큰 원인은 부동산 가격 폭등입니다. 우선, 글로벌 저금리 기조와 기록적인 양적완화가 전세계 부동산 폭등을 유발했습니다. 그리고 한국에서도 그 흐름을 따랐는데요. 하준경 한양대 경제학과 교수는 "우리나라처럼 젊은 층이 부동산 매입을 위해 지나치게 많은 대출을 일으키는 경우는 드물다"며 "외국 금융기관은 총부채원리금상환비율(DSR)을 엄격하게 적용하고, 신용대출 한도도 우리나라보다 작다"고 언급했습니다. 두번째는 코로나19 .. 2022. 3. 23.
아파트 구입 시 체크사항 아파트 구입 시 체크사항 / 집 보러 갈 때 확인사항 매매계약서 상에 확인해야할 사항이 많습니다. 분양이 아닌 경우에는 등기부등본 확인 등기부상의 실소유자인지 확인이 꼭필요한 사항입니다. 이렇게 중요한 매매 계약시의 확인할 것 이전에 아파트 상태를 점검하기 위해 필요한 항목들을 알아봅니다. 법적인 문제 이외에도 아파트 자체의 입지환경이나 단지, 내부구조도 정말 중요한 사항입니다. 체크해야할 항목들을 살펴보시고 아파트를 볼 때 꼭 봐야할 사항들을 활용하시기 바랍니다. 위치 및 교통환경 ■ 지하철에서 얼마나 가까운지 지하철이 있는 수도권이나 광역시라면 지하철은 아파트 입지환경에 중요한 요소로 가장 먼저 보는 사항 중 하나입니다. 지하철에 있는지 없는지에 따라서 생활환경이 달라질 수도 있고 출퇴근에 영향을 주.. 2022. 3. 22.
면세점 구매한도 폐지 면세점 구매한도 폐지 오늘부터 입니다. 내국인의 면세점 구매한도가 18일부터 폐지되고 코로나19 백신을 접종한 해외 입국자의 자가격리 의무도 21일부터 면제가 됩니다. 이에 따라 소비자에게 희소식이지만 면세업계가 내국인 대상 마케팅을 강화하고 나설 만큼 흥분된 상태입니다. 이제까지 해외로 나가는 내국인은 면세 물품 구매시 5천달러가 한도였는데요. 18일부터 이같은 한도를 폐지하는 내용을 골자로 한 개정 관세법 시행규칙이 본격 시행되어, 출국장은 물론 시내 면세점에서 한도 없이 면세 물품을 구매할 수 있게 되었다니 희소식이 아닐 수 없네요. 해외에서 국내로 입국하는 이들에게 적용되는 면세 한도 6백달러(술·담배·향수 별도 한도 적용)로 유지되며 다소간 아쉬움을 남겼지만, 지금껏 코로나19로 시름하던 면세업.. 2022. 3. 18.
전세대출 한도상향 등 제한완화 우리은행부터 전세대출 한도상향 등 제한완화 우리은행부터 우리은행은 가계대출 증가세와 가계부채 위험성을 위해서 축소했던 전세대출 한도와 신청기간을 이전 수준으로 회복 및 제한을 완화하기로 했는데요. 하나 하나 살펴 보도록 하겠습니다. 전세자금 대출한도 상향 우리은행은 다음주 21일(월)부터 임대차(전세)계약 갱신에 따른 전세자금 대출 한도를 기존 '임차보증금(전세보증금) 증액 금액 범위 내'에서 '갱신 계약서상 임차보증금의 80% 이내'로 변경한다고 밝혔습니다. (오~~) 만약, 전세보증금이 1억원에서 계약 갱신으로 1,000만원 더 올랐다면 기존에는 1,000만원만 빌릴 수 있었다. 21일부터는 전체 임차보증금 1억1000만원의 80%인 8,800만원까지 대출받을 수 있게 됩니다. 다만 이전 보증금 1억원을 내기 위.. 2022. 3. 18.
주담대 5% 돌파..2년 8개월만에 최고 주담대 5% 돌파..2년 8개월만에 최고 주택담보대출 금리가 5%라구요? (예적금 금리가 아직도 대부분 2%대인데 ㅠㅠ) 한국은행에서는 지난해 8월, 11월 그리고 올해 1월에 걸쳐 0.25%p씩 금리를 올린 바 있습니다. 그래서 현재 한국은행의 기준금리는 1.25%입니다만 왜 주택담보대출 금리가 5%나 될까요? 가산금리가 3.75%나 되는 걸까요? 주택담보대출금리에는 은행 자금조달 평균금리가 기준인 '코픽스'가 2년 8개월만에 최고치를 기록했기 때문입니다. 시중은행들은 최고 5.02%까지 신규 주택담보대출 상품을 출시하고 있는데요. 고정형의 경우 5.50% 중반까지의 상품도 있습니다. 신협과 새마을금고 등 지역 비은행권 주담대도 상승할 것으로 예상이 됩니다. 미 연준의 금리인상이 3월 16일자로 39개.. 2022. 3. 18.
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