반응형 DSR8 연령제한에 이어 다주택자도 '50년 주담대' 중단…잔금대출도 손본다 연령제한에 이어 다주택자도 '50년 주담대' 중단…잔금대출도 손본다 금감원, 가계대출 역대최대 증가세로 5대은행 등 50년 주담대 연령 제한 압박 5대 은행의 가계대출이 1년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 뛰고, 전체 대출 연체율까지 지난해의 약 두 배에 이르면서 정부의 고민이 깊어지고 있습니다. 정부는 주택구매에 대한 강력한 규제 완화를 추진해 왔고 신규 주택담보대출과 대환대출을 늘리는 방향으로 정책을 추진해 왔습니다. 하지만 가계부채가 역대 최대규모로 증가하고 있어서, 금융당국이 50년 만기 주택담보대출 한도 축소 등 건전성 정책으로 대응에 나섰지만, 규제 도입 과정에서 오히려 가계대출 가(假)수요가 몰리면서 어려움을 겪고 있습니다. 지난달 10일 당국이 50년 만기 주택담보대출을 최근 가계대출 증가의.. 2023. 9. 3. 연봉5000만원..'특례보금자리론' 5억 대출, 급여 절반 이상 빚 상환 연봉5000만원..'특례보금자리론' 5억 대출, 급여 절반 이상 빚 상환 18일 금융당국에 따르면 특례보금자리론은 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 정책금융상품으로 내년 초 출시 예정인 상품입니다. 특례보금자리론은 차주(돈을 빌린 사람)의 소득과 관계없이 9억원 이하 주택을 5억원까지 대출받아 살 수 있는 정책대출입니다. 현행 보금자리론은 부부 합산 소득 연 7000만원 차주가 6억원 이하 주택 매입 시 최대 3억6000만원을 빌릴 수 있습니다. 보금자리론도 DSR 규제대상은 아니지만 차주 소득에 제한을 둬 DSR과 유사한 규제를 받아왔습니다. 하지만 특례보금자리론은 소득 기준을 없애면서 DSR 규제를 회피할 수 있게 됐다는 지적이 있습니다. DSR 적용없이 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채.. 2022. 12. 20. 생애 첫 주택구매 LTV 내달 1일부터 80%까지 생애 첫 주택구매 LTV 내달 1일부터 80%까지 내달 1일부터 생애최초 주택구매 LTV 80%로 완화 대출한도 4억 -> 6억 규제지역 주담대, 기존주택 처분 2년으로 완화 생활 안정 목적의 주담대 한도 2억으로 확대 긴급생계용 주담대 대출 한도 1억5천으로 증액 15억원 초과 아파트 주담대 일부 완화 기존주택 처분의무에 대한 예외적 허용 주택임대·매매사업자에 대한 주담대 금지 규제 완화 생애최초 주택구매 LTV 80%로 완화 금융위원회는 20일 정례회의를 열고 이 같은 내용을 담은 은행업·여신전문금융업·상호금융업·보험업·상호저축은행업 감독규정 일부개정고시안을 의결했다고 20일 밝혔습니다. 생애최초 주택구매 LTV 80%까지 인정되는 개정안은 고시일인 다음달 1일부터 시행될 예정입니다. 그동안 투기·.. 2022. 7. 21. 7월부터 신용대출 연소득 제한 폐지 7월부터 신용대출 연소득 제한 폐지 신용대출 연소득 규제 폐지 다음 달 1일부터 주요 시중은행에서 금융 소비자는 자신의 연소득(연봉)보다 많은 신용대출을 받을 수 있게 됩니다. 23일 금융권에 따르면 KB국민은행, 신한은행, NH농협은행, 케이뱅크는 7월 1일자로 신용대출 최대 한도를 대출자의 '연봉 이내'로 제한하는 규정을 없애기로 했기 때문인데요. 은행들이 연봉 범위 내로 제한했던 신용대출 한도를 연봉의 2배 이상으로 올리기로 했습니다. 금융당국 이 가계대출 증가를 억제하기 위해 지난해 말부터 이달까지 행정지도를 통해 신용대출 한도를 연 소득 이내로 제한해왔지만 다음 달부터는 해당 규제가 종료되게 됩니다. KB국민은행의 경우 신용등급·소득 등을 종합적으로 판단해 최대 연봉의 2배까지 신용대출을 내줄 .. 2022. 6. 25. 오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상' 오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상' 오피스텔 1년5개월來 하락 오피스텔 집주인과 세입자가 모두 손실인 시대가 왔습니다. 아파트값 약세가 오피스텔 시장까지 번지 고 지난달 상승세가 멈췄는데요. 한국부동산원에 따르면 전국 오피스텔 매매가격지수는 지난달 102.76으로 보합(0.0%)을 기록했습니다. 오피스텔 집주인의 월세 선호에 기준금리 인상 영향으로 전·월세 전환율도 1년 이상 오름세를 지속하고 있습니다. 여기에 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)도 올라 오피스텔값 약세 전환 시 ‘깡통전세’가 발생할 수 있다는 우려가 있고 금리 인상 및 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 수요가 줄면서 시세 상승이 주춤한 것으로 보고 있습니다. 아파트 시세가 먼저 주춤하고 오피스텔의 경우에는 이번이 2020년 9월 이.. 2022. 5. 31. 카카오뱅크도 전세 신규대출 정상화 카카오뱅크도 전세 신규대출 정상화 인터넷은행 카카오뱅크 대출제한 완화 지난 1월 신용평가사 피치는 한국의 가계대출은 신용평가에 부담이 될 수 있다고 경고했습니다. 또, 국제결제은행(BIS)으로부터 금융위기에 대한 경고(작년 3분기말 기준 DSR분석)도 있었습니다. 가계부채가 늘어난 가장 큰 원인은 부동산 가격 폭등입니다. 우선, 글로벌 저금리 기조와 기록적인 양적완화가 전세계 부동산 폭등을 유발했습니다. 그리고 한국에서도 그 흐름을 따랐는데요. 하준경 한양대 경제학과 교수는 "우리나라처럼 젊은 층이 부동산 매입을 위해 지나치게 많은 대출을 일으키는 경우는 드물다"며 "외국 금융기관은 총부채원리금상환비율(DSR)을 엄격하게 적용하고, 신용대출 한도도 우리나라보다 작다"고 언급했습니다. 두번째는 코로나19 .. 2022. 3. 23. 이전 1 2 다음 반응형
