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금리인상 전망, 미 연준 금리인상 전망, 미 연준 39개월만에 금리인상 미국 연방준비위원회(연준)은 3년여 만에 기준금리 인상을 예고하고 있습니다. 40년 만에 기록적인 인플레이션 상승에 이를 잡기 위해 2018년 12월 마지막 인상 이후, 39개월만에 기준금리 인상에 나설 전망입니다. 제롬 파월 연준 의장은 이미 3월 FOMC 회의에서 0.25%p 금리 인상을 예고한 바 있습니다. 미 노동부가 발표한 2월 소비자물가지수(CPI)는 전년비 7.9% 급등했다고 밝혔습니다. 이는 1982년 2월(7.6%) 이후 40년 만에 최고치로, 연준의 물가 목표치 2%를 크게 넘어서고 있습니다. 다만 이번 인상폭은 당초 시장 전망치인 '빅스텝'(0.50%p)은 우크라이나 사태로 국제유가 급등과 경기 둔화를 동반하는 스태그플레이션 공포가 가시화.. 2022. 3. 13.
해외입국자 자가격리면제 된다 21일부터 접종완료한 해외입국자 자가격리면제 지금까지는 접종 여부와 상관없이 해외 입국자는 모두 7일간 자가격리를 해야 했는데요. 드디어 오는 21일부터 국내외에서 코로나19 백신 접종을 완료하고, 접종 이력을 등록한 해외 입국자들은 자가격리 의무가 면제된다는 희소식입니다. 코로나19로 규제가 시작된지 2년이 된 상황입니다. 전 세계 많은 사람들이 코로나19가 장기화 되어 집에서 할 수 있는 취미와 재택업무를 해왔습니다. 지금은 지쳐 있는 사람들이 정말 많습니다. 3월13일 0시 기준으로 코로나19 확진자 수는 350,190명이라고 발표했습니다. 정부는 오미크론 유행이 1~2주 내로 ‘정점’에 도달할 것으로 보고 있다고 하구요. 김부겸 국무총리는 이날 중대본 회의에서 “여러 연구팀에서 예측한 바에 따르면.. 2022. 3. 13.
세계 식량 가격지수 세계 식량 가격지수 - 세계 곡물 가격지수, 국제 원유 가격 세계 식량 가격지수가 심상치 않습니다. 지금도 식품 가격이 많이 올랐다고 걱정에 휩싸여 있는데요. 식품을 취급하는 기업들도 원재료 가격이 올랐다고 판매 가격을 올렸고 올리려고 하고 있습니다. 러시아의 우크라이나 침공 전쟁으로 인하여 곡물 가격이 올랐지만 전쟁이 끝난다고 해서 바로 곡물가격과 원유가격 문제가 해결되는 것은 아닙니다. 따라서, 앞으로도 당분간은 고유가, 고식품가격이 유지될 것으로 보입니다. 참고로 세계 식량 가격 지수와 곡물 가격 지수를 살펴보겠습니다. 어마무시합니다. 식량 가격이 고공행진 중일 때는 이를 유발하는 지수가 있고 커플링 관계에 있습니다. 이는 바로 국제 유가인데요. 이번에는 러시아의 우크라이나 침공 전쟁과 미국, EU.. 2022. 3. 12.
곡물 상승 수혜주 곡물 상승 수혜주 러시아의 우크라이나 침공사태에 국제적으로 에너지, 원자재, 곡물 가격이 상승하고 있습니다. 러시아가 우크라이나를 침공하고 그에 따라 러시아에 대한 무역제제가 본격화되며 세계 경제의 물가 상승이 우려되고 있습니다. 더구나 3월9일 미국은 러시아 원유 가스 석유제품까지 수입을 금지한다는 금수조치를 발표했습니다. 이에 원유가 급등하고 디플레이션 우려까지 나왔는데요. 에너지, 원자재, 곡물 가격 급등하고 그에 대한 전 세계적 우려가 커짐에 따라 현재 환율이 급등하고 수입 가격 상승으로 무역수지 악화와 국내 물가 인상이 예상되며 이는 전반적인 산업 경쟁력 저하로 연결될수 있습니다. 골드만삭스는 "선거 이후 정책이 명확해지는 것과 동시에 러시아와 우크라이나 간 분쟁에 따른 리스크 증대로 외부 수요.. 2022. 3. 10.
주택임대 사업자 보증보험 가입 해야하나? 주택임대 사업자 보증보험 가입 해야하나? 주택임대 사업자 보증보험 선택이었는데 2021년 7월10일 부동산 정책에서 의무가입으로 변경되었습니다. 질문에 대한 결론이 첫 줄에 나오니 뭔가 허무한 것 같습니다. 하지만, 의무가입으로 변경된 만큼 주택임대사업 보증보험 가입방법을 알아둘 필요가 있어졌습니다. 주택임대사업자 보증보험에 대하여 알아보겠습니다. 보증보험 가입대상 이전에는 주택임대사업자 보증보험 가입은 깡통전세로 보증금을 떼일 수 있다는 것에 혹시나 하는 마음에 가입을 하셨습니다. 하지만 이제는 민간임대주택 임대인이라면 누구나 가입을 하여야 합니다. 아파트, 빌라, 주거용 오피스텔 등 주택이라면 가입을 해야합니다. 2021년 8월 18일 이후 신규 사업자등록 혹은 기존 사업자분들 중 신규 임대차계약 혹.. 2022. 3. 10.
임대료 인상, 무조건 5% 제한? 임대료 인상, 무조건 5% 제한? 주택 안정화를 위한 규제 강화로 상가에 대한 관심이 많아지고 실제로 상가 거래가 늘었습니다. 상가를 분양 또는 구매하신 분들이 많이 궁금해 하시는 것 중에서 임차인에 대한 임대료 인상을 무조건 5%로 해야하는지에 대하여 알아보겠습니다. 우선 상가 임대료 인상률에 대하여 가장 궁금한 것 중에 하나가, "모든 상가임대차가 임대료 인상률 5% 제한을 받습니까?"인데요. 결론부터 말씀드리면 그렇지 않습니다. 따라서, 상가임대인 또는 임대 예정자는 어떤 상가임대차가 인상률 5% 제한을 받는지 이것저것 알아봐야 합니다. [상가임대차 보호법]에서는 이라는 제도를 정해, 이 금액이 을 초과하는 임대차에 대해서는, 일부 조항의 적용을 배제하고 있습니다. 말하자면, 모든 상가의 임대차가 .. 2022. 3. 10.
주택담보대출 디딤돌 대출 주택담보대출 디딤돌 대출 디딤돌 대출은 한국주택금융공사에서 제공하는 주택담보대출 상품 중 하나입니다. 정부지원을 받아 무주택 세대주에게 최대 LVT70%까지 저금리로 주택구입 대출을 해주는 상품입니다. 그럼 디딤돌 대출에 대해서 알아보겠습니다. 신청대상 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 (순자산 기준금액 4.58억원) 신청일 현재 세대원이 있는 만 19세 이상 세대주 및 세대주로 인정되는 고객(단독세대주는 만 30세 이상 가능) ※ 만 30세이상 미혼 단독세대주는 .. 2022. 3. 8.
공시지가 1억 미만 주택 투자 시 유의사항 공시지가 1억 미만 주택 투자 시 유의사항 한국은 세계적으로 전례없는 가계대출로 인한 부실의 가능성이 보이는 나라입니다. 유일하게 존재하는 전세 시스템이 가계부채를 부추기는 요인 중에 하나입니다. 몇 년동안 초저금리와 양적완화에 따라 양극화 현상과 부동산 시장의 급등은 불 보듯 뻔한 예상이었고 현실이 되었습니다. 이에 따라 정부는 가계부채와 금리인상에 대한 급격한 부실을 막기 위한 방법을 제시하고 있습니다. 주택 투기를 막고 부동산 가격의 안정화를 위해 정부에서 강도높이 주택 규제를 시행 중 입니다. 특히 2주택 이상 조정대상지역 내에 주택을 취득 시 중과되는 세율이 높은데요, 이로 인한 풍선 효과로 인하여 틈새시장인 1억 미만 주택에 대한 투자가 증가하고 있습니다. 1억 미만 주택에 대한 투자가 증가하.. 2022. 3. 8.
종합부동산세 세액계산기 활용하기 종합부동산세 세액계산기 활용하기 - 국세청 종합부동산세를 국세청에서 확인하고 계산하는 방법까지 설명이 나와 있습니다. 그 외에 사례집은 뉴스나 블로그에서 찾아볼 수 있습니다. 그러면 종부세 공식에 따라 계산을 직접해주는 사이트는 없을까요? 있습니다. 국세청이나 부동산 포털에서 계산기를 지원하고 있습니다. 이번 포스트에서는 국세청 종합부동산세 계산기를 찾아서 이용하는 방법을 알아보겠습니다. 1. 국세청 홈택스에 접속합니다. 2. 메인화면 우측 영역 "세금종류별 서비스"에서 "세금모의계산"을 클릭합니다. 3. "종합부동산세 간이세액계산"에서 해당하는 년도의 계산기로 이동하기 위하여 '해당 연도의 간이세액계산'을 클릭합니다. 4. 이제 "종합부동산세 간이세액계산(모의계산)"을 이용하여 예상되는 종부세를 확인.. 2022. 3. 7.
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