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시사,성과,정책353

올해 여름 장마 시작과 기간은? 올해 여름 장마 시작과 기간은? 엔데믹이 오면서 마음 놓고 여행을 갈수 있는 여름휴가에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 여름휴가에는 날씨가 정말로 중요하죠. 그런데, 올해에는 라니냐가 끝나고 엘니뇨가 기승을 부린다고 합니다. 지구촌 곳곳에서 가뭄과 홍수, 폭우, 이른추위, 우박 등으로 몸살을 앓고 있습니다. 장마철이 다가오고 있는데 기상청에서는 장마 시작과 기간을 예상하고 있을까요? 우리나라의 장마는 대체로 6월 말쯤에 시작해 약 한달 정도 기간을 갖습니다. 기상청에 따르면 올여름은 기온은 평년과 비슷하거나 높을 전망이고 휴가철인 7월에 비가 오는 날이 더 많을 것으로 예상된다고 합니다. 현재 6월 20일 전후로 남부지방, 제주도 같은 경우에는 장마전선의 영향권에 들 가능성이 있으며 7월 중순부터 8월 .. 2023. 5. 30.
전월세 거래, 6월부터 신고 의무화, 어기면 과태료 전월세 거래, 6월부터 신고 의무화, 어기면 과태료 이달 말로 계도기간 종료 집주인·세입자 모두 의무… 6월부터 단속 보증금 6000만 원, 월세 30만 원 이상 임대계약이 신고 대상 9일 국토교통부는 이달 말로 계도기간이 끝나는 전월세 신고제를 내달 1일부터 정식으로 시행한다고 밝혔다. 전월세 신고제 계도기간이 5월로 끝난다. 정부는 다음 달부터 본격적으로 단속을 시작해 법 위반 사례에 대해서는 과태료를 부과할 예정이다. 이 제도는 지난 2020년 7월 31일 통과된 ‘임대차 3법’ 가운데 하나다. 보증금이 6000만 원을 초과하거나 월세가 30만 원을 넘으면 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대인과 임차인이 의무적으로 계약 내용을 신고하도록 하고 있다. 당초 정부는 2021년 6월 1일부터 전월세 신.. 2023. 5. 10.
20일부터 분양가 중도금 상한 폐지 20일부터 분양가 중도금 상한 폐지 HUG 내규 개정…12억원 초과 아파트에도 중도금 대출 허용 인당 5억원 중도금 대출 보증 한도 폐지 이번 주부터 '중도금 대출 분양가 상한 기준'이 폐지됐습니다. 따라서, 오는 20일부터 분양가와 관계없이 중도금 대출을 받을 수 있게 됩니다. 1인당 최고 5억원으로 제한됐던 중도금 대출 한도도 사라지게 되었습니다. 주택도시보증공사(HUG)는 이 같은 내용을 담은 ‘중도금 대출 분양가 상한 기준’과 ‘중도금 대출 보증 한도 규정’을 폐지한다고 16일 밝혔다. 개정된 사항은 오는 3월 20일부터 적용됩니다. 정부는 2016년 8월 분양가 9억원이 넘는 주택은 대출 보증을 제한하는 방식으로 사실상 대출 상한을 뒀는데, 이젠 분양가 10억원인 아파트를 분양받아도 최대 60%.. 2023. 3. 21.
종부세 과세 기준 공시가 60→80% 상향 검토.. 세수확보? 종부세 과세 기준 공시가 60→80% 상향 검토.. 세수확보? 부동산 가격하락에 따른 세수 감소 대책 정부, 이르면 4월 최종안 발표 기획재정부가 종합부동산세 과세표준을 정할 때 적용하는 공정시장가액비율을 지난해 60%에서 올해 80%로 인상하는 방안을 검토하는 것으로 19일 알려졌습니다. 올해 아파트 공시가격이 큰 폭으로 떨어질 것으로 예상되는 만큼 세수 확보와 종부세 부담을 낮추기 위해 지난해 95%에서 60%로 낮춘 공정시장가액비율을 예년 수준으로 ‘원위치’할 필요가 있다는 이유에서입니다. (당선 후 보여주기식 행정이었던가?) 공정시장가액비율은 2008년 제도 도입 후 2018년까지 줄곧 80%였습니다. 문재인 정부는 2019년 85%, 2020년 90%, 2021년 95%로 이 비율을 높였습니다... 2023. 3. 20.
내일부터 마스크 착용 의무 해제..20일부터 마스크 프리 내일부터 마스크 착용 의무 해제..20일부터 마스크 프리 3월 20일 마스크 착용 의무 해제 미세먼지에 민감하다면 마스크를 사용 실내 마스크 착용 의무가 해제된 지 두 달. 승강장에서는 벗었다가도 지하철을 탈 때는 마스크를 써야했지만, 내일부터는 그럴 필요가 없습니다. 버스와 지하철, 택시, 그리고 비행기까지 대중교통 안에서의 마스크 착용 의무가 해제되기 때문입니다. 2020년 1월 국내에서 첫 코로나19 확진자가 나온지 3년1개월, 대중교통 마스크 착용 의무가 해제된 건 2020년 10월 이후 2년 5개월 만입니다. 방역당국은 지난 1월 실내마스크 착용 의무 해제 이후에도 코로나19 확진자가 꾸준히 감소한 것을 고려했다고 밝혔습니다. 1단계 조정 후 일평균 확진자 수는 37.5%, 위중증 환자 수는 5.. 2023. 3. 19.
상황별 고소장 작성 방법 - 절도죄 상황별 고소장 작성 방법 - 절도죄 절도죄는 타인의 재물을 절취한 범죄입니다. 타인이 점유하고 있는 자기 소유의 재물을 절취한 경우 권리행사방해죄가 성립될 수 있으며 자기가 점유하고 있는 타인의 재물을 절취한 경우 횡령죄가 성립될 수 있습니다. 절취란 타인이 점유하고 있는 재물을 그 타인의 의사에 반하여 그 점유를 배제하고 자기 또는 제3자의 점유로 옮기는 것을 말합니다. 절취의 수단과 방법에는 제한이 없습니다. 다만 폭행, 협박을 통해 절취한 경우에는 절도죄가 아닌 강도죄에 해당될 수 있습니다. 또한 절도죄가 성립되기 위한 요건 중 하나는 불법영득의사의 유무입니다. 불법영득의사란 불법으로 타인의 재물을 영득(領得)하려는 의사입니다. 타인의 재물을 절취하였다고 하더라도 그 재물을 자신의 것으로 만들려는 .. 2023. 3. 11.
'9억원 초과 1주택자' 전세대출보증 가능 '9억원 초과 1주택자' 전세대출보증 가능 다음달 2일부터 부부합산소득 연 1억원 초과 1주택자와 보유주택가격 9억원 초과 1주택자에 대한 전세대출보증이 허용됩니다. 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증, 한국주택금융공사(HF)는 2023년 금융위원회 업무보고 후속조치로서, 전세대출보증 제공범위를 확대하고자 보증제도를 개선해서 했다고 28일 밝혔습니다. 전세대출 보증이란 금융기관에서 전세자금을 대출받을 때 공사 보증서를 담보로 이용해 대출받을 수 있도록 해주는 보증상품으로 공사의 전세 보증 한도에 비례해 대출한도가 결정되며 고객은 보증을 이용함에 따른 보증료를 부담합니다. 앞서 금융위 업무보고에선 금리인상, 주택가격 하락 등으로 국민 주거부담이 증가함에 따라 1주택·실수요자를 위한 전세대출보증 제공 .. 2023. 3. 1.
부동산 간주임대료 이자율 연 2.9%로 급등…임대인 부담 늘어 부동산 간주임대료 이자율 연 2.9%로 급등…임대인 부담 늘어 기재부 '세제개편 후속 시행령 개정' 간주이자율 매년 개정..2.9%로 폭등 결과적으로 임대인 부담 상승 정부가 3주택 이상 및 상가의 임대보증금에 과세할 때 적용되는 이자율을 현행 1.2%에서 2.9%로 상향하였습니다. 지난해 시중 은행의 정기예금 이자율이 오른 것을 반영한 것에 따른 결과입니다. 기획재정부는 22일 '2022년 세제개편 후속 시행령 개정안 수정사항'을 발표하고 이같이 밝혔습니다. 정부는 지난해 세제개편 및 시행령에서 위임한 사항과 주요 제도개선 사항 등을 규정하기 위해 19개 시행규칙의 개정을 추진합니다. 입법예고, 부처 간 협의, 법제처 심사를 거쳐 오는 3월 공포·시행할 예정입니다. 3주택·상가 임대보증금 간주임대료 이.. 2023. 2. 27.
내달 2일부터 다주택자 주담대 허용..대출 대출 대출 규제 완화 내달 2일부터 다주택자 주담대 허용..대출 대출 대출 규제 완화 앞으로 다주택자도 주택담보대출비율(LTV) 30%까지 규제지역 내 주택담보대출(주담대)을 받을 수 있습니다. 그간 6억원까지였던 서민·실수요자의 주담대 한도는 사라지고, LTV·총부채원리금상환비율(DSR) 내에서 대출이 가능하게 됩니다. 3월 2일부터 규제지역 내 다주택자 주택담보대출이 허용됩니다. 금융위원회는 10일 이러한 내용을 담은 은행업 감독규정 등 5개 업권 감독규정 개정안에 대한 규정변경예고를 실시한다고 밝혔습니다. 시행일은 다음 달 2일 입니다. 이는 금융위가 지난해 11월 ‘제3차 부동산 관계장관회의’와 올해 업무보고에서 발표한 대출규제 완화 방안의 후속조치입니다. 다른 조치는 없고 오직 '대출 규제 완화'입니다. 주택구입목적.. 2023. 2. 10.
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